Appartamento All'asta In Vi Traversa Di Viale Kennedy N21 C - 81041 Vitulazio (CE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a vitulazio

Questo luminoso appartamento all'asta a Vitulazio offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa pronta da personalizzare a prezzo competitivo. Situato in un contesto condominiale di recente costruzione, è ideale per famiglie o investitori che partecipano a un'asta giudiziaria in zona ben servita.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 81,05 mq, ubicato al terzo piano mansardato di un fabbricato dotato di vano scala e ascensore condominiale. Internamente si compone di ingresso, soggiorno-cucina-pranzo, disimpegno, 2 camere, 1 bagno, un ripostiglio e ben 4 balconi. L'altezza media interna è di circa 2,35 m; alcune parti presentano quota sottotetto con altezza inferiore. Lo stato è generalmente buono, con finiture di tipo medio; sono presenti difetti esterni (intonaci e cornicioni da sistemare) e alcune opere di manutenzione condominiale da completare.

Tra i punti di forza: buona esposizione sud/nord/est che garantisce luminosità, posizione in complesso residenziale recente con struttura in cemento armato e cortile di accesso, quattro balconi che ampliano lo spazio vivibile e la possibilità di rendere l'immobile immediatamente appetibile sul mercato. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) — il rilascio è stimato in circa €500 — e si segnala la mancata pavimentazione esterna in prossimità dell'ingresso condominiale e il funzionamento non regolare dell'ascensore in salita (da verificare).

Il contesto è quello di Vitulazio (CE), in VI Traversa di Viale Kennedy: zona residenziale semicentrale con servizi locali, attività commerciali e buoni collegamenti stradali verso Capua e Santa Maria Capua Vetere. Il fabbricato è inserito in ambito urbano consolidato, a breve distanza da scuole e servizi di quartiere, ideale per chi cerca comodità e rapidità negli spostamenti. L'immobile fa parte di una procedura di asta giudiziaria (procedimento esecutivo) con possibilità di acquisto a condizioni vantaggiose rispetto al mercato libero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: 81,05 mq (superficie commerciale)
• Piano: 3° piano mansardato (con accesso da vano scala/ascensore)
• Località: Vitulazio (CE), VI Traversa di Viale Kennedy, 21 C
• Stato: buono/conservato, manutenzioni esterne e alcune finiture interne da ripristinare
• Pertinenze: 4 balconi; cortile/area condominiale (box auto non incluso nel lotto)
• Classe energetica: non dotato di APE (costo stimato rilascio €500)

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