Appartamento All'asta In Vi Traversa Di Viale Kennedy N21 C - 81041 Vitulazio (CE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento mansardato luminoso con balconi all'asta a Vitulazio

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in zona residenziale: luminoso trilocale mansardato con ampi affacci e quattro balconi, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi in un contesto tranquillo. L'immobile è proposto all'asta con prezzo base competitivo.

L'appartamento all'asta è un'unità abitativa di circa 79,45 m² netti (superficie commerciale 96,66 m²) posta al terzo piano mansardato di un edificio a più piani, con accesso dal vano scale/ascensore condominiale. Internamente è composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, un bagno, due ripostigli e quattro balconi che garantiscono molta luce naturale e affacci distinti. L'altezza interna è variabile (da 0,25 m a 3,05 m) tipica della zona mansardata; alcune zone presentano altezza ridotta ma rendono gli ambienti caratteristici e sfruttabili.

Lo stato conservativo è discreto: finiture di tipo medio, pavimenti e rivestimenti in buone condizioni generali, impianti funzionanti, con alcuni punti di usura e segni di manutenzione ordinaria da prevedere. Non risulta presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) — spesa stimata per la redazione circa €500. Sono segnalate difformità catastali parzialmente sanabili; eventuali interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale e sistemazioni conservative sono stati stimati nel complesso da verificare in sede d'acquisto.

Il contesto è residenziale e ben servito: l'immobile si trova in Vitulazio (CE), in VI Traversà di Viale Kennedy, in una zona poco distante dai principali servizi locali, con parcheggi esterni, esercizi commerciali e collegamenti stradali di facile accesso. L'unità è attualmente occupata con contratto di locazione regolarmente registrato (informazione da verificare in fase di acquisto), dettaglio importante per chi considera l'acquisto come investimento tramite asta giudiziaria a Vitulazio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (residenziale) all'asta
• Superficie: sup. netta 79,45 m² / sup. commerciale 96,66 m²
• Piano: terzo (mansardato) - accesso da vano scala/ascensore condominiale
• Località: Vitulazio (CE), VI Trav. di Viale Kennedy, 21 C
• Stato: condizioni discrete, finiture di tipo medio; alcuni lavori di regolarizzazione e manutenzione da prevedere
• Pertinenze: 4 balconi; nessun box auto accertato per il lotto
• Classe energetica: non dotato di APE (costo stimato per rilascio €500)
• Prezzo base d'asta indicativo: €73.000

Se desideri valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni operative per partecipare (visite, documentazione e tempistiche), contattaci: possiamo guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.