Appartamento All'asta In Via Acquapartita, 47021 Bagno Di Romagna Fc, Italia Bagno Di Romagna, Forlì-cesena - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione cielo-terra con corte e garage all'asta ad acquapartita

Questa porzione cielo-terra, proposta all'asta, offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa indipendente in campagna a pochi minuti da San Piero in Bagno. Spazi luminosi, corte esclusiva e garage rendono l'immobile ideale per uso residenziale o per investimento tramite asta giudiziaria a Bagno di Romagna.

L'immobile è una porzione di fabbricato condominiale ad uso civile abitazione che si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano interrato. Superficie commerciale complessiva valutata: 154 mq (comprensivi di abitazione al piano terra e primo, servizi al piano interrato, garage e corte esclusiva). Struttura portante in cemento armato, solai in latero‑cemento, copertura a falde con manto in tegola color cotto; infissi in legno con vetrocamera. Costruzione risalente al 1995, in discrete condizioni con finiture originali dell'epoca.

Distribuzione interna e pertinenze: circa 92 mq destinati ad abitazione (piano terra e primo), 46 mq al piano interrato adibiti a servizi/cantina, garage di 43 mq, loggia di 3 mq e corte esclusiva utilizzata come giardino/area esterna (superficie di corte considerata in perizia 121 mq; area cortilizia complessiva 184 mq, sedime fabbricato 63 mq). L'immobile è attualmente occupato dai proprietari, quindi è disponibile con preavviso per sopralluoghi e visite.

Punti di forza: ottima indipendenza con corte e garage, strutture portanti solide e distribuzione razionale degli spazi; posizione tranquilla e collegata tramite strada provinciale. Criticità da considerare: finiture e impianti risalenti al 1995 che potrebbero richiedere aggiornamenti per standard moderni, ma rappresentano anche un'opportunità per valorizzare l'immobile con interventi mirati.

Zona e servizi: situato nella frazione Acquapartita (Comune di Bagno di Romagna), a circa 7 km dal centro di San Piero in Bagno e a circa 10 km dal capoluogo, collegato tramite strada provinciale. Contesto rurale ma servito, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a collegamenti rapidi ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione cielo-terra di fabbricato condominiale ad uso civile abitazione
• Superficie: superficie commerciale totale 154 mq (abitazione, servizi, garage, corte)
• Piano: sviluppata su due piani fuori terra + piano interrato
• Località: Acquapartita, comune di Bagno di Romagna (FC) — circa 7 km da San Piero in Bagno
• Stato: discrete condizioni; costruzione anno 1995; finiture originali epoca costruzione
• Pertinenze: corte esclusiva (corte valuata 121 mq; area cortilizia complessiva 184 mq, sedime 63 mq), garage 43 mq, loggia 3 mq, locali servizi 46 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di riferimento indicato in perizia: €170.000 (valore arrotondato)

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