Appartamento All'asta In Via G Verdi N 14 - Loc San Piero In Bagno - Bagno Di Romagna (FC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione con garage all'asta a san piero in bagno

Un'opportunità abitativa nel cuore di San Piero in Bagno: casa da cielo a terra in vendita all'asta, ideale per chi cerca una soluzione con ingresso indipendente e garage a pochi passi dalla piazza. Ottima visibilità e potenziale per uso residenziale o seconda casa.

L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie commerciale di circa 125 m². Al piano terra si trovano l'ingresso dal fronte strada, il vano scale e l'autorimessa; al primo piano cucina-pranzo con retrocucina e soggiorno; al secondo due camere e bagno. Finestre in legno con vetrocamera, solai in laterizio e impianto di riscaldamento con caldaia a nafta e radiatori in ghisa. Stato di conservazione: ristrutturazione anni ’60-’70 e manutenzione generale giudicata normale.

Punto di forza è il garage di 27 m² con accesso carrabile diretto dalla via pubblica, raro in centro storico. L'immobile è venduto a corpo, con planimetrie e concessione in sanatoria (n. 470/87) risultanti conformi; classe energetica G. Valore locativo stimato circa € 450/mese. Attualmente è occupato in forza di contratto di comodato registrato: l’occupazione cesserà automaticamente con l’aggiudicazione definitiva.

Posizione centrale a San Piero in Bagno (Comune di Bagno di Romagna), a pochi passi dalla piazza e dai servizi locali: negozi di prossimità, bar e collegamenti per la viabilità comunale. Zona ideale per chi cerca la tranquillità di un borgo con accesso rapido ai servizi e potenziale ricettivo per turismo locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione da cielo a terra in schiera
• Superficie: ca. 125 m² (superficie commerciale)
• Piano: cielo-terra, piani T-1-2 (ingresso su strada)
• Località: San Piero in Bagno, Bagno di Romagna (FC), via Giuseppe Verdi 14
• Stato: ristrutturata anni '60-'70, manutenzione normale
• Pertinenze: autorimessa/garage mq 27 (piano terra)
• Classe energetica: G

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