Appartamento All'asta In Via Cellaimo Vecchia, 1214, 47032 Ospedaletto Fc, Italia - 47032 Bertinoro (FC) - LOTTO 2536939

Descrizione

🏡 appartamento con cortile esclusivo all'asta a bertinoro

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione su due livelli con spazio esterno privato nel cuore della collina di Bertinoro. Perfetto per chi desidera ristrutturare e valorizzare una casa con caratteristiche tradizionali e cortile esclusivo.

L'unità abitativa si sviluppa su piano terra e primo: superficie lorda stimata 117 m² (comprensiva di ripostiglio, cantina e area esclusiva) con superficie catastale riportata di 103 m². Al piano terra troviamo ingresso e zona cucina/pranzo; al primo piano disimpegno, bagno e due camere da letto. L'immobile è inserito in un fabbricato tipico della zona, con accesso principale da Via Cellaimo e corte interna esclusiva che garantisce privacy e spazio esterno utilizzabile.

Stato e dettagli: lo stato conservativo è mediocre con finiture datate (pavimenti in ceramica d'epoca, serramenti in legno con doppi infissi esterni in alluminio); sono presenti modeste difformità edilizie indicate nella perizia, sanabili con interventi contenuti (stima orientativa delle pratiche e ripristini tra circa €1.000 e, se necessario, fino a €5.000). Non sono disponibili posti auto coperti né garage; accesso pedonale e cortile privato interno. Categoria catastale A/4, consistenza 4,5 vani, rendita anno 209,17 €.

Punti di forza: unità su due livelli con distribuzione classica e funzionale; cortile esclusivo ideale per uso deposito, piccolo giardino o area di servizio; possibilità di personalizzazione e miglioramento con investimenti contenuti; documentazione catastale e planimetrie disponibili.

Contesto e servizi: ubicata in Via Cellaimo, comune di Bertinoro, in un contesto residenziale tipico di paese con buona accessibilità alle strade provinciali e ai servizi locali del centro storico. Soluzione adatta a chi cerca un'abitazione da ristrutturare con potenziale di rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: superficie lorda 117 m² (perizia) – superficie catastale 103 m²
• Piano: piano terra e primo
• Località: Bertinoro, Via Cellaimo
• Stato: conservazione mediocre, finiture datate, piccole difformità sanabili
• Pertinenze: cantina/ripostiglio e area esclusiva (cortile interno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.