Appartamento All'asta In Via Cellaimo Vecchia, 1214, 47032 Ospedaletto Fc, Italia - 47032 Bertinoro (FC) - LOTTO 2536939

Descrizione

🏡 casa su due livelli con corte esclusiva all'asta a bertinoro

All'asta: abitazione caratteristica disposta su due piani con corte interna esclusiva, ideale per chi cerca spazio e indipendenza in un contesto residenziale contenuto. Opportunità da valutare anche per investimento o ristrutturazione mirata.

L'immobile è una casa residenziale con superficie lorda di circa 117 mq (comprensiva di locale ripostiglio, cantina e area esclusiva esterna). Si sviluppa su piano terra e primo; l'accesso avviene da Via Cellaimo con ingresso pedonale. L'unità è attualmente occupata e non sono presenti ascensori.

La distribuzione interna comprende tre vani principali (cucina/pranzo e due camere da letto), ingresso e un servizio igienico; è inoltre presente un locale deposito/cantina e una porzione di corte esclusiva sul retro. Lo stato conservativo è mediocri/scarso: finiture d'epoca, serramenti misti legno/alluminio, intonaci con segni di usura e alcune zone da ritinteggiare.

Punti di forza: metratura generosa, corte esclusiva utile come spazio esterno e deposito, doppio livello che consente separazione giorno/notte. Criticità da segnalare: piccole difformità edilizie di modesta entità rilevate in sede di perizia, sanabili con oneri stimati (indicativamente fino a circa €5.000 secondo la relazione) oppure con interventi minimi per ripristino stimati inferiori. Sono presenti utenze autonome (contatori separati).

Posizione: situata in Via Cellaimo nel comune di Bertinoro, in un contesto residenziale con edifici adiacenti; documentazione catastale e planimetrie sono allegate alla perizia per verifica dell’ubicazione e dei confini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale su due livelli
• Superficie: superficie lorda circa 117 mq (compreso ripostiglio, cantina e area esclusiva)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Bertinoro, Via Cellaimo n. 1214
• Stato: condizioni mediocri/scarse, finiture d'epoca
• Pertinenze: locale ripostiglio, cantina, corte/cortile esclusivo; presente inoltre ciclomotore oggetto di stima (valore indicativo €400)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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