Appartamento All'asta In Via Cornacchiara N 85c, Lo Stradone Fc, Italia - Borghi (FC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte esclusiva all'asta a Borghi

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato in contesto condominiale recente, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con pertinenze private. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria nel comune di Borghi, località Lo Stradone.

L'appartamento (superficie commerciale circa 87 m²) si trova al piano terra di un fabbricato costruito nel 2005 e collegato a una cantina al piano sottostrada. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura (circa 22,5 m²), due camere (circa 14,19 e 9,03 m²), bagno (circa 5,44 m²), portico e disimpegno; al piano interrato cantina di circa 19,97 m² comunicante con il garage (circa 13,75 m²). Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 60 m² e posto auto/rampe condominiali di accesso.

Lo stato conservativo è di abitazione disabitata e in avanzato stato di abbandono: sono presenti oggetti e segni di incuria, risalite di umidità e tracce di muffa nelle murature; le utenze risultano disattivate. L'impianto di riscaldamento è autonomo con generatore posizionato in terrazzo e radiatori già collegati. Si segnala la presenza di tutte le autorizzazioni edilizie di riferimento e l'edificio è parte di un complesso condominiale di 12 unità.

Punti di forza: posizione tranquilla in contesto residenziale collinare, corte esclusiva e garage privato collegato, ampia cantina utile anche come deposito o laboratorio. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta per ristrutturazione con possibile rivalutazione o per uso investimento; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Borghi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato condominiale (unità abitativa)
• Superficie: commerciale circa 86,9–87 m²
• Piano: piano terra (cantina al piano seminterrato)
• Località: Borghi (FC), loc. Lo Stradone, Via Cornacchiara n. 85c
• Stato: disabitato, in avanzato stato di abbandono, da ristrutturare; utenze disattivate
• Pertinenze: cantina (circa 19,97 m²), autorimessa/garage (circa 13,75 m²), portico e corte esclusiva (circa 60 m²)
• Classe energetica: F (APE registrato il 18/07/2025, valido fino al 18/07/2035)

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