Terreno All'asta In Via Gorolo Borghi (FC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni panoramici edificabili all'asta a borghi

In posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita all'asta un ampio compendio di terreni agricoli ed edificabili a Borghi (via Gorolo), ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo o investimento agricolo. Lotti venduti nella loro interezza: opportunità rara per trasformare terreno in progetto concreto.

Il lotto è composto da più particelle per una superficie catastale complessiva di 29.264 mq, suddivise in circa 18.790 mq di seminativo arborato edificabile (particelle 126, 218, 346, 347), 8.678 mq di seminativo arborato agricolo (part. 121), 1.682 mq di bosco ceduo (part. 344) e 114 mq di relitto stradale (part. 348). Il terreno presenta pendenze variabili, con ampie aree coperte da vegetazione spontanea e alberi ad alto fusto, caratteristiche che ne conferiscono un forte carattere paesaggistico.

Accesso e stato d’uso: i terreni sono compresi in un triangolo viario formato dalla S.P. 103, dalla via Gorolo e dalla vicinale Verzarolo–Medrina, con accesso agevole dalla viabilità esistente. Attualmente il lotto è in stato di abbandono con vegetazione spontanea: è consigliata una verifica a terra per eventuali opere di bonifica o rimozione di materiali, oltre a un aggiornamento catastale per definire con precisione i confini (nell’area si segnala anche la presenza di un piccolo manufatto votivo sulla part.126).

Punti di forza e potenzialità: consistente porzione edificabile (circa 1,879 ha) con ottima esposizione e vista collinare, ideale per chi intende realizzare una residenza privata, un progetto agricolo (vigneto, oliveto) o un intervento compatibile con le normative locali. La presenza di bosco ceduo e aree agricole amplia le possibilità di gestione del fondo. Si segnala la necessità di verifiche tecniche e urbanistiche preventive per definire le effettive possibilità edificatorie.

Contesto e servizi: ubicazione tranquilla e panoramica a ridosso della viabilità provinciale SP103, comoda per raggiungere i centri limitrofi e le principali arterie della zona. La collocazione collinare offre privacy e viste suggestive, ideale per chi cerca un investimento fuori dal contesto urbano ma con buoni collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli ed edificabili (compendio di più particelle)
• Superficie: 29.264 mq complessivi
• Piano: terreno (accesso carrabile dalla viabilità esistente)
• Località: Borghi (via Gorolo / SP103), provincia di Forlì-Cesena
• Stato: in stato di abbandono, vegetazione spontanea, pendenze variabili
• Pertinenze: relitto stradale catastale, bosco ceduo, presenza di piccolo manufatto votivo (part.126)
• Classe energetica: non applicabile

Vuoi partecipare all’asta o ricevere maggiori informazioni per valutare questo immobile all'asta a Borghi? Contattaci per assistenza e per organizzare un sopralluogo.