Terreno All'asta In Castrocaro Terme E Terra Del Sole (FC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamenti con garage e terreno all'asta a Castrocaro Terme

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale: lotto composto da due appartamenti, autorimessa e ampio terreno agricolo situato a Castrocaro Terme e Terra del Sole. Ideale per investimento o per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà con spazio esterno privato.

Il complesso comprende due appartamenti posti al piano rialzato (accesso da scala esterna), un'ampia autorimessa al piano sottostrada e locali di servizio/cantina collegati. Gli alloggi, originari degli anni '60 e ampliati negli anni '80, presentano finiture e impianti datati (caldaia a gas metano autonoma, termosifoni in ghisa) e necessitano di lavori di manutenzione e adeguamento, offrendo però una base solida per una riqualificazione mirata. Presente un balcone realizzato senza titolo autorizzativo da valutare in sede di acquisto.

Il terreno agricolo (particella di 4.240 mq) è coltivato a ciliegeto con impianto di irrigazione a goccia e pozzo artesiano per approvvigionamento idrico; vi sono inoltre manufatti di servizio privi di titolo autorizzativo che, secondo la perizia, risultano non regolarizzabili e dovranno essere rimossi. Tra i punti di forza: ampia disponibilità di spazio esterno, accesso esclusivo dal cortile comune e la presenza di pertinenze (autorimessa e cantina) che aumentano le potenzialità d’uso e di reddito.

La posizione è in una zona residenziale tranquilla di Castrocaro Terme e Terra del Sole, a breve distanza dal centro storico; la proprietà è ben collegata con le principali strade locali e servizi di base raggiungibili in pochi minuti. Questa soluzione all'asta si presta sia a chi cerca una casa all'asta da personalizzare sia a investitori interessati a operazioni di ristrutturazione e rifinitura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 2 appartamenti + autorimessa + terreno agricolo (lotto unico all'asta)
• Superficie: appartamento (sub. 11) 53,20 mq; appartamento (sub. 12) 89,20 mq; autorimessa (sub. 3) commerciale 19,50 mq; cantina 26,85 mq (quota al 50% ove indicato); terreno 4.240 mq
• Piano: appartamenti piano rialzato (accesso da scala esterna); autorimessa piano sottostrada
• Località: Castrocaro Terme e Terra del Sole (via Isonzo nn. 25-29)
• Stato: da ristrutturare / interventi di manutenzione necessari; segnalate umidità, crepe e difformità edilizie (balcone senza titolo, manufatti nel terreno da rimuovere)
• Pertinenze: autorimessa, cantina, terreno agricolo con pozzo e impianto di irrigazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni tecniche e procedurali e per accompagnarti nella partecipazione all'asta.