Appartamento All'asta In Via Luigi Benericetti, 35, 47011 Terra Del Sole Fc, Italia - 47011 Castrocaro Terme E Terra Del Sole (FC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa monofamiliare da ristrutturare con cantine all'asta a terra del sole

Questa casa d’ampia metratura è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero all'interno della storica Cittadella Medicea. Ideale per chi vuole trasformare un immobile con grandi potenzialità in una residenza signorile o in una struttura ricettiva di charme.

L’immobile è una casa monofamiliare sviluppata su due piani fuori terra più piano interrato. Superficie abitativa al lordo muratura circa 240 m² (superficie lorda complessiva 348 m²; superficie commerciale 299,6 m²). Al piano terra ampia zona giorno (circa 98 m²), servizi/lavanderia e locali accessori; al piano primo cinque camere da letto, bagno e disimpegni (circa 142 m²); al piano interrato cantina e cisterna per complessivi 26 m². Presente un piccolo portico di circa 5 m². L’immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e fognario ma è privo di climatizzazione e necessita di interventi di aggiornamento impiantistico.

Lo stato conservativo è mediamente compromesso: finiture interne datate (pavimenti in ceramica e graniglia, bagni con rivestimenti di bassa qualità), tinteggiature e soffitti con distacchi e presenza di umidità/muffa in più punti; infissi esterni e porte interne in condizioni fatiscenti. I vani di servizio e le cantine risultano in pessimo stato e richiedono lavori di ripristino. Da segnalare la presenza di una Concessione Edilizia in Sanatoria registrata negli atti, elemento che facilita la verifica urbanistica per futuri interventi di ristrutturazione.

Tra i punti di forza: notevole metratura interna, distribuzione tradizionale con ampi ambienti luminosi, posizione all’interno della Cittadella Medicea di Terra del Sole (area storica e soggetta a vincolo paesaggistico) che conferisce valore caratteristico e possibilità progettuali interessanti per ristrutturazioni mirate. Non ci sono spese condominiali. L’immobile è attualmente a disposizione dei proprietari/occupanti: si consiglia verificare modalità di rilascio prima dell’acquisto.

Collocazione: l’immobile si trova in via Benericetti (Terra del Sole), contesto storico e centralissimo rispetto ai servizi di paese. Nelle vicinanze si trovano negozi di vicinato, scuole e collegamenti locali; la posizione è favorevole per chi desidera vivere nel cuore della frazione storica con rapido accesso ai servizi del comune di Castrocaro Terme e Terra del Sole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa monofamiliare da ristrutturare
• Superficie: superficie lorda complessiva 348 m² (abitazione 240 m²; superficie commerciale 299,6 m²)
• Piano: su 2 piani fuori terra + piano interrato (cantina 26 m²)
• Località: via Benericetti, Terra del Sole (Castrocaro Terme e Terra del Sole)
• Stato: mediocro/pessimo in parte; necessita interventi di ristrutturazione e risanamento (umidità/muffa, infissi da sostituire)
• Pertinenze: portico ~5 m²; lavanderia/locale servizi; cantine al p.t. e p.interrato
• Classe energetica: APE non disponibile (immobile privo di attestato; esente da dotazione)

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