Magazzino All'asta In Via Luigi Benericetti, 31, 47011 Terra Del Sole Fc, Italia - 47011 Castrocaro Terme E Terra Del Sole (FC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone commerciale ampio all'asta a castrocaro terme

Questo capannone commerciale, proposto all'asta, offre spazi interni generosi e una posizione centrale nella storica frazione di Terra del Sole. È un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di riconversione o ristrutturazione su ampia superficie coperta.

L'immobile è un capannone ad uso mostra/esposizione su due livelli: piano terra di circa 740 m² e piano primo di circa 330 m², per una superficie lorda complessiva di circa 1.079 m². Gli spazi interni sono ampi e modulabili, con grandi campate e un sistema di collegamento verticale tramite scala interna. Le altezze variabili rendono l'ambiente adatto a esposizione, deposito o trasformazione in soluzioni commerciali/ricettive compatibili con il contesto urbano.

Lo stato di conservazione è mediamente scadente: la struttura portante è in muratura con solaio di copertura tradizionale (travature e tavelloni), il tetto e le finiture richiedono interventi; l'immobile è in gran parte privo di impiantistica. Punti di forza: ampia metratura libera da partizioni fisse, facili frazionamenti interni, accessibilità a piano terra e la collocazione all'interno della Cittadella Medicea di Terra del Sole che assicura visibilità e contesto storico. L'immobile è stato utilizzato come sala mostra per mobili ed è immediatamente riconoscibile per la sua volumetria interna.

La zona: l'immobile si trova nel centro storico/area urbanizzata di Terra del Sole (Castrocaro Terme e Terra del Sole), con servizi di quartiere e buona vicinanza alla viabilità locale. Le normative locali contemplano interventi di ristrutturazione urbanistica per l'ambito, e l'immobile risulta oggetto di pratiche urbanistiche e di regolarizzazioni pregresse (concessione in sanatoria per l’area). Questo rende l'immobile interessante per investitori in grado di pianificare un progetto di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / sala mostra commerciale
• Superficie: tot. ca. 1.079,30 m² lordi (p.t. ca. 740 m² + p.1 ca. 330 m²)
• Piano: piano terra e piano primo, collegati internamente
• Località: Castrocaro Terme e Terra del Sole (Terra del Sole, via Benericetti area)
• Stato: mediocre, necessita ristrutturazione e adeguamento impiantistico
• Pertinenze: corti/aree comuni; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: esente dall'obbligo (edificio privo di A.P.E.)

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