Laboratorio All'asta In Via Angelo Masini, 6, 47011 Terra Del Sole Fc, Italia - Castrocaro Terme E Terra Del Sole (FC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito artigianale con ampio scoperto all'asta a castrocaro terme

Un'opportunità ideale per investitori e artigiani: capannone con grande area esterna in vendita all'asta, posizione comoda a Terra del Sole e a breve distanza da Forlì. Immobile all'asta interessante per chi cerca spazio produttivo o logistico su lotto privato.

Il capannone è sviluppato interamente al piano terra con superficie commerciale di circa 170,5 mq (superficie fabbricato indicata mq.173) e insiste su un lotto recintato di circa 1.766 mq accessibile tramite cancello carrabile scorrevole. Internamente si riconoscono più ambienti destinati a deposito e laboratorio, un vano forno/cella e servizi; l’edificio è dotato di impianti (elettrico e idrico-sanitario) che richiedono verifiche e adeguamenti normativi.

Lo stato conservativo è mediamente mediocre: sono presenti demolizioni di tramezzi interni e manufatti esterni da rimuovere (operative interventi stimati in perizia). È prevista la necessità di regolarizzazioni edilizie (SCIA in sanatoria con oblazione indicativa di €1.000 oltre oneri tecnici) e interventi manutentivi sugli impianti. Classe energetica: E (APE n.06477-011780-2018, valida fino al 16/02/2028).

Punti di forza: ampia area esterna utile per parcheggio, stoccaggio o attività esterne; accesso carrabile indipendente; flessibilità d’uso per attività artigianali o deposito; prezzo potenzialmente interessante per chi opera con aste giudiziarie. La destinazione urbanistica è produttiva/servizi (RUE zonizzazione C/F) e l’area è urbanizzata; si segnala la presenza di vincoli paesaggistici/ambientali che richiedono attenzione nelle trasformazioni.

Contesto: l’immobile è collocato in via Angelo Masini n.6, fuori dalle mura della cittadella di Terra del Sole, in prossimità delle principali vie verso Forlì. Zona con servizi di prossimità e buona viabilità, adatta a soggetti che cercano un immobile all'asta per avviare o ampliare attività produttive e logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / laboratorio artigianale
• Superficie: fabbricato circa 170,5 mq (mq.173 indicati), lotto terreno mq.1.766
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: Castrocaro Terme e Terra del Sole (FC), via Angelo Masini n.6
• Stato: mediamente mediocre, impianti da verificare, lavori di sanatoria e rimozioni necessari
• Pertinenze: area esterna recintata (mq.1.593 area esterna netta stimata), cancello carrabile scorrevole
• Classe energetica: E (APE n.06477-011780-2018, valida fino al 16/02/2028)
• Note urbanistiche: zonizzazione RUE C/F, interesse paesaggistico-ambientale (si consiglia verifica vincoli prima di interventi)

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