Terreno All'asta In Via Rio Cozzi - 47011 Castrocaro Terme E Terra Del Sole (FC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo 2,2 ha panoramico all'asta a Castrocaro Terme

Un'ampia porzione di campagna a poca distanza dal centro, messa in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca terreno agricolo con buon accesso e potenziale produttivo. Questo lotto è ideale per attività agricole, pascolo o come investimento territoriale in zona collinare.

Il lotto è un terreno agricolo di 22.060 m², prevalentemente seminativo, disposto su versanti collinari con affaccio a est e un fosso interpoderale nel fondo valle. L'accesso carrabile è garantito da viabilità interpoderale collegata a via Rio Cozzi. Il terreno risulta condotto e gestito dal proprietario (anche tramite contoterzisti), con coltivazioni attive in alcune porzioni e aree a vegetazione spontanea in altre.

Tra i punti di forza: l'estensione significativa (oltre 2 ettari) e l'accessibilità da strada rurale, la posizione panoramica tipica della collina di Castrocaro e la buona esposizione. Criticità da considerare: il terreno è in declivio e la zona presenta propensione calanchiva con fenomeni di microfranosità localizzati; si raccomanda un sopralluogo tecnico per valutare interventi di tutela e gestione delle scarpate. Parte del lotto, nella zona di fondovalle, è parzialmente incolta e richiede interventi colturali o di pulizia.

Contesto e servizi: il terreno è collocato nell’immediata periferia collinare di Castrocaro Terme, area agricola ben collegata al centro urbano tramite viabilità rurale; la posizione è adatta a produzioni foraggere o seminative e beneficia della vicinanza ai servizi del comune e ai mercati locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo/pascolo)
• Superficie: 22.060 m² (circa 2,206 ha)
• Piano: terreno libero, frazionabile da valutare
• Località: Castrocaro Terme e Terra del Sole (accesso da via Rio Cozzi)
• Stato: condotto dal proprietario; parzialmente incolto in alcune porzioni
• Pertinenze: accesso da viabilità interpoderale; affaccio su fosso interpoderale
• Classe energetica: non applicabile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e per organizzare un sopralluogo guidato.