Appartamento All'asta In Via Acquarola, 419, Località Rio Eramo, 47521 Cesena Fc, Italia Cesena, Forlì-cesena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Spaziosa casa unifamiliare con terreno agricolo all'asta a Cesena

Scopri questa affascinante casa unifamiliare, una rara opportunità di acquisto all'asta nel cuore della campagna cesenate, ma a un passo dalla città. Un immobile ricco di potenziale, perfetto per chi cerca ampi spazi e la tranquillità della natura.

La proprietà si estende su tre livelli ed è una porzione di fabbricato bifamiliare, offrendo un'abitazione di circa 143 mq commerciali. Al piano terra, un accogliente ingresso disimpegno conduce a un luminoso soggiorno, una cucina-pranzo e un bagno di servizio, ideali per la vita quotidiana. Le finiture interne, pur necessitando di un aggiornamento, presentano pavimenti in ceramica con decori floreali e pareti tinteggiate, offrendo una base solida per la tua visione.

Salendo al primo piano, troverai un ulteriore disimpegno che serve due spaziose camere da letto matrimoniali e un ampio bagno. Da qui è possibile accedere al balcone, dove potrai godere di una vista aperta. L'abitazione include anche un piano interrato con centrale termica e cantina, ideale per deposito o dispensa.

Esternamente, la proprietà vanta una generosa corte di pertinenza e vialetti sterrati che conducono agli ingressi. Il lotto include un comodo garage (circa 8,46 mq commerciali) e un ampio deposito attrezzi (circa 110 mq commerciali), oltre a un vasto terreno agricolo di oltre un ettaro, destinato a prato, seminativo, frutteto e vigneto. Questi spazi offrono infinite possibilità, dalla coltivazione alla creazione di aree ricreative.

Situata in una zona tranquilla di Cesena, in località Rio Eramo, lungo Via Acquarola, l'immobile gode di una posizione privilegiata sulle prime colline, pur essendo nelle immediate adiacenze del quartiere Centro Urbano. Un contesto ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare ai servizi. Sebbene l'immobile all'asta richieda alcuni interventi di manutenzione e regolarizzazione di piccole difformità, rappresenta un investimento strategico per personalizzare la casa dei tuoi sogni e valorizzare il vasto terreno agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa unifamiliare abbinata con terreno agricolo
• Superficie: Abitazione 143 mq comm., Garage 8,46 mq comm., Deposito attrezzi 110 mq comm., Terreno agricolo 1.12.41 ha
• Piano: S1-T-1 (Interrato-Terra-Primo)
• Località: Via Acquarola, 419, Cesena (FC), loc. Rio Eramo
• Stato: Mediocre manutenzione, da ristrutturare/personalizzare, con difformità da sanare
• Pertinenze: Garage, Deposito attrezzi, Corte esclusiva, Terreno agricolo
• Classe energetica: G (EP tot 352,95 kwh/m2/anno)

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