Appartamento All'asta In Via Asiago 70 - 47521 Cesena (FC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 vani con terrazzo all'asta a cesena

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa funzionale in una zona residenziale di Cesena. Vendita in asta giudiziaria: immobile da ristrutturare in parte, ideale per investimento o prima casa con lavori mirati.

L'appartamento è un'unità abitativa di circa 85 m² (superficie commerciale 94,93 m²) posta al primo piano di una palazzina bifamiliare. Internamente troviamo ingresso (realizzato su porzione comune), cucinotto, soggiorno, due camere da letto, bagno e un ampio terrazzo di circa 20 m²; è presente inoltre un balcone di uso comune. Riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas e radiatori; pavimenti in ceramica e finiture interne in stato conservativo normale, facciate esterne in condizioni discrete/da sistemare.

Punti di forza: terrazzo vivibile di generosa superficie, distribuzione interna compatta e luminosa, riscaldamento autonomo e assenza di spese condominiali significative. Criticità trasparenti: è stata realizzata una porzione d'ingresso su area comune e rilevate piccole difformità planimetriche/edilizie (demolizione parziale di parete distributiva) sanabili con procedura amministrativa; per la regolarizzazione sono stimati costi a carico dell'acquirente (importo indicativo in perizia).

La casa si trova nella località Villa Chiaviche, via Asiago, a breve distanza dal casello autostradale A14 (Cesena sud) e a circa 5 km dal centro cittadino; zona a prevalente destinazione residenziale con servizi primari nelle vicinanze. L'immobile è attualmente abitato con autorizzazione del custode fino all'eventuale aggiudicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 vani)
• Superficie: circa 85 m² (superficie commerciale 94,93 m²)
• Piano: 1° piano
• Località: Cesena (Villa Chiaviche), via Asiago n.70
• Stato: finiture interne in stato conservativo normale; esterni da sistemare; presenza di difformità edilizie sanabili
• Pertinenze: terrazzo privato ≈ 20 m², balcone di uso comune
• Classe energetica: APE non disponibile (in fase di redazione)

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