Terreno All'asta In Via Madonna Dell'olivo, 47521 Cesena Fc, Italia Cesena, Forlì-cesena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno residenziale ampio con pua convenzionato all'asta a Cesena

Situazione ideale per investitori e costruttori: ampio appezzamento pianeggiante proposto all'asta in località Case Castagnoli, Cesena. Un'area unica per sviluppo residenziale, offerta nella sua interezza e pronta per l'esame tecnico-amministrativo da parte di chi intende partecipare all'asta.

Si tratta di un appezzamento di terreno di 27.556 mq catastali, composto da più particelle (foglio 170: p.25-26; foglio 171: p.5, 69, 70, 169, 1674-1679). Accesso diretto da via Madonna dell’Olivo tramite due stradelli; conformazione regolare e stato attuale arato e pronto per la semina. Il lotto è inserito nel P.U.A. AT3-AT5 con convenzione edilizia (scadenza P.U.A. 19/01/2029) e risulta presente autorizzazione paesaggistica e pratica per opere di urbanizzazione primaria (Pratica 37/PAES/2018).

I punti di forza: ampia superficie piano-altimetrica, accessibilità diretta e contiguità alla Strada Provinciale Emilia; il PUA convenzionato e i titoli per opere di urbanizzazione primaria rappresentano un potenziale valore per progetti residenziali. Questa opportunità all'asta può interessare chi cerca un terreno con prospettiva di trasformazione urbanistica (verifiche e aggiornamenti tecnici consigliati).

Informazioni di contesto e criticità: il Certificato di Destinazione Urbanistica segnala vincoli ambientali e idrogeologici (aree allagabili H‑P3, corpi idrici tutelati, zone di particolare interesse paesaggistico, fasce di rispetto stradale e infrastrutture). Alla data del sopralluogo l’immobile risultava nella disponibilità della società esecutata; è quindi necessario verificare la situazione occupazionale e tutte le condizioni urbanistiche e catastali presso gli enti competenti prima di partecipare all'asta giudiziaria a Cesena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno residenziale (P.U.A. AT3-AT5 convenzionato)
• Superficie: 27.556 mq catastali
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Cesena (FC), località Case Castagnoli — accesso da via Madonna dell’Olivo
• Stato: pianeggiante, arato e pronto per la semina
• Pertinenze: intera proprietà (compreso scarpate del Rio Donegallia e confini con Strada Provinciale Emilia)
• Classe energetica: non applicabile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.