Terreno All'asta In Via Olof Palme, 47521 Cesena Fc, Italia Cesena, Forlì-cesena - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno‑piazzale urbano all'asta a Cesena (Macerone)

Situazione interessante per investitori e artigiani: terreno trasformato in piazzale asfaltato proposto all'asta in frazione Macerone, Cesena. Un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio di piccole dimensioni con rapido utilizzo operativo, venduto tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un lotto di 109 m², posto al piano terra e accessibile da Via Olof Palme. Attualmente l'area è adibita a piazzale asfaltato con soletta in cemento armato, priva di impianti e senza obbligo di attestato di prestazione energetica. Catastalmente risulta censita come terreno agricolo (part. 733 foglio 102, seminativo arborato), ma nello stato di fatto è pavimentata e utilizzata come piazzale.

Punti di forza: compattezza, utilizzo immediato come parcheggio o deposito esterno e prezzo base contenuto (prezzo base d'asta € 9.400; offerta minima € 7.050; rilancio minimo € 500; cauzione 15% dell'offerta). Criticità e trasparenza: non risultano titoli autorizzativi per la trasformazione in piazzale, l'area è fisicamente inserita nella recinzione privata della ditta "Motori Seven" e il terreno è soggetto a vincoli ambientali (struttura centuriata) e a pericolosità alluvionale (M‑P2). Si consiglia una verifica urbanistica e l'accordo per l'accesso prima dell'offerta.

Contesto: la proprietà è in zona urbanizzata della frazione Macerone, con collegamenti stradali locali e servizi delle aree limitrofe di Cesena. La destinazione urbanistica comunale identifica l'area come "Territorio Urbanizzato" e "Tessuti residenziali a bassa densità", elemento da considerare nelle valutazioni d'uso e di eventuali interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo / piazzale asfaltato
• Superficie: 109 m²
• Piano: Piano terra
• Località: Cesena (FC), frazione Macerone, Via Olof Palme
• Stato: Libero; piazzale asfaltato senza titoli autorizzativi, ricompreso nella recinzione di terzi; soggetto a vincoli ambientali e rischio alluvionale M‑P2
• Pertinenze: Nessuna (area inserita nella recinzione privata "Motori Seven")
• Classe energetica: Esente (A.P.E. non obbligatorio)

Se vuoi valutare questa opportunità e ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare all'asta, contattaci per supporto e chiarimenti prima della presentazione dell'offerta all'asta.