Terreno All'asta In Via Primo D'altri, 47522 Cesena Fc, Italia - 47521 Cesena (FC) - LOTTO 1

Descrizione

Partecipa all'asta di un terreno situato a Cesena (FC), Italia, presso il Tribunale di Forlì. L'offerta minima richiesta è di 37500 €.

Il terreno è situato in Provincia di Forlì-Cesena, Comune di Cesena, via Primo D'Altri snc (frazione Diegaro), CAP 47521. Si tratta di un terreno artigianale/edificabile con diritti di piena proprietà (quota pari a 1/1) e una superficie commerciale complessiva di metri quadri 533. È ubicato nella zona artigianale di Diegaro, a ridosso della SS 9 via Emilia.Il terreno è privo di fabbricati e si trova al piano terra, inserito di fatto nella corte di un limitrofo capannone industriale. È recintato su due lati ed è accessibile dalla pubblica via esclusivamente transitando attraverso la corte/piazzale del capannone confinante.L'immobile si presenta come una porzione di piazzale interamente pavimentata in cemento, senza costruzioni, ma con la presenza di pozzetti e di una caditoia per la raccolta delle acque di lavaggio legati agli impianti del capannone confinante.Il terreno è rappresentato come segue all’Agenzia del Territorio di Forlì – Catasto dei Terreni del Comune di Cesena:- Foglio 91, particella 568, qualità Frutteto, classe 1, consistenza mq 301, reddito dominicale € 9,40, reddito agrario € 3,58;- Foglio 91, particella 570, qualità Frutteto, classe 1, consistenza mq 232, reddito dominicale € 7,24, reddito agrario € 2,76.Situazione urbanistica e catastale:Il terreno è inserito nel vigente PUG del Comune di Cesena con destinazione "Tessuto produttivo / commerciali (art 4.9.1)". A causa della forma e delle ridotte dimensioni geometriche, non è possibile procedere ad alcuna costruzione autonoma poiché non verrebbero rispettate le distanze minime dai confini e dall'edificio adiacente. La capacità edificatoria residua risulta pertanto sfruttabile soltanto in funzione di un eventuale ampliamento del capannone confinante.Data la totale assenza di corpi di fabbrica sul lotto, non sussistono impianti tecnologici né è presente o richiesto l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

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