Terreno All'asta In Via Primo D'altri, 47522 Cesena Fc, Italia - 47521 Cesena (FC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno artigianale 533 m² con piazzale all'asta a cesena (Diegaro)

Un'opportunità pratica e immediata per chi cerca un immobile all'asta in zona produttiva: lotto di 533 m² situato nella zona artigianale di Diegaro, Cesena, proposto in asta giudiziaria. Ideale per uso piazzale, deposito esterno o per chi valuta un ampliamento collegato al capannone confinante.

Si tratta di un terreno artigianale/edificabile al piano terra, completamente pavimentato in cemento e recintato su due lati. Non sono presenti fabbricati né impianti; sono presenti pozzetti e una caditoia collegati agli impianti dell'azienda confinante. La forma e le ridotte dimensioni non consentono costruzioni autonome nel rispetto delle distanze minime: la capacità edificatoria è sfruttabile principalmente come ampliamento del capannone adiacente.

Punto di forza è la posizione operativa: ubicato al termine di via Primo D'Altri, a ridosso della SS9 (via Emilia), in un'area artigianale consolidata. L'accesso avviene attraverso la corte del capannone confinante (particella distinta), elemento da valutare per le esigenze logistiche e di transito. La destinazione urbanistica prevista dal PUG è "Tessuto produttivo / commerciali (art. 4.9.1)".

Trasparenza sugli aspetti pratici: assenza di certificazioni energetiche (APE non applicabile per mancanza di fabbricati) e nessun impianto certificato presente. Prezzo base di vendita indicato in perizia: € 50.000 (offerta minima € 37.500). Si tratta quindi di un lotto interessante per investitori o aziende che necessitano di spazio esterno o di un potenziale ampliamento tramite integrazione con la proprietà confinante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno artigianale / edificabile (tessuto produttivo/commerciale)
• Superficie: 533 m² (301 m² particella 568 + 232 m² particella 570)
• Piano: piano terra
• Località: Cesena (FC), via Primo D'Altri snc — fraz. Diegaro
• Stato: area interamente pavimentata in cemento, recintata su due lati, priva di fabbricati
• Pertinenze: assenti strutture; presenti pozzetti e caditoia collegati al capannone confinante; accesso esclusivo tramite corte del vicino (verificare servitù/uso passaggio)
• Classe energetica: non applicabile (assenza di fabbricati / APE non richiesto)

Se vuoi valutare questa opportunità in asta giudiziaria a Cesena o ricevere assistenza per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.