Casa Singola All'asta In Viale A Vespucci, 59, 47042 Cesenatico Fc, Italia Cesenatico, Forlì-cesena - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bifamiliare spaziosa con cortile comune all'asta a cesenatico

Una rara opportunità all'asta: intero fabbricato bifamiliare in zona ponente, ideale per investitori o famiglie che cercano una soluzione ampia da ristrutturare secondo i propri gusti. Immobile da valorizzare con accesso diretto su vialetto e corte comune, pronto per essere trasformato in due unità indipendenti o in un’unica grande abitazione.

L'immobile
Si tratta di un fabbricato residenziale su più livelli, composto da due appartamenti principali (piano rialzato e primo), locali di servizio al piano sottotetto e cantine al piano interrato. Superficie commerciale convenzionale complessiva circa 352 mq, inserito su lotto di terreno di circa 582 mq. Le unità interne risultano rispettivamente di 5 e 6 vani, con ampi spazi giorno e balconi; al piano sottotetto sono presenti vani di servizio e due bagni accessori.

Stato e caratteristiche
L’immobile, costruito negli anni ’70, presenta finiture e impianti originari dell’epoca e alcuni segni di vetustà (infiltrazioni localizzate in balconi e cornicioni). Non è presente ascensore. Gli spazi offrono un ottimo potenziale di ristrutturazione e frazionamento, permettendo interventi mirati per aumentare valore e funzionalità. Comproprietà della corte esterna e accesso carrabile sul fronte.

Punti di forza
- Taglio bifamiliare con due appartamenti distinti (5 e 6 vani) adatto a più soluzioni abitative.
- Ampi spazi accessori: cantine al piano interrato e sottotetto praticabile.
- Lotto di 582 mq con corte comune, utile per parcheggi o giardino privato.
- Potenziale di rivalutazione mediante lavori di ammodernamento e ridistribuzione interna.
- Ideale sia per investimento che per trasformazione in unica unità abitativa di pregio.

Quartiere e servizi
Posizione tranquilla nella zona ponente di Cesenatico, a contesto residenziale consolidato e vicino ai principali servizi locali. Facilità di accesso alle vie di comunicazione locali e comodo per raggiungere il centro città e le aree costiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato abitativo bifamiliare (due appartamenti + servizi)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva circa 352 mq; lotto terreno mq 582
• Piano: interrato (cantine), piano rialzato, primo, sottotetto
• Località: Cesenatico (zona Ponente)
• Stato: buono/da ristrutturare; finiture anni ’70, presenza di fenomeni di vetustà e necessità di manutenzione
• Pertinenze: cantine, sottotetto, quota di comproprietà della corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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