Appartamento All'asta In Viale Giuseppe Mazzini, 42/a, 47042 Cesenatico Fc, Italia Cesenatico, Forlì-cesena - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento da rinnovare all'asta in centro Cesenatico

Nel cuore del centro storico di Cesenatico, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione. Un'opportunità per realizzare un pied-à-terre o un piccolo investimento a pochi passi dai servizi locali.

L'immobile è una porzione abitativa al piano terra (Via Mazzini 42a, sub.3) di superficie convenzionale pari a 44,78 mq. Internamente si sviluppa su vani compatti (2,5 vani catastali), con ingresso dalla via principale e affaccio su spazi comuni. Le finiture sono datate (tipologie anni ’80), gli impianti e i sanitari risultano vetusti e l’unità è inutilizzata da tempo: è quindi perfetta per chi vuole personalizzare completamente gli interni.

Tra gli accessori e le particolarità segnaliamo la quota di comproprietà sulle parti comuni (androne/corridoio e corte retrostante) e la presenza di un manufatto ad uso deposito nella corte; parte del ripostiglio retro è però insistente su porzione non di proprietà ed è stato pertanto escluso dal calcolo metrico. Si segnala la necessità di regolarizzazioni edilizie catastali con costo stimato forfettario pari a €5.000 (secondo perizia), senza tuttavia compromettere la commerciabilità dell’unità.

Il contesto è tipico del centro storico di Cesenatico: strada caratteristica, vicinanza a negozi, bar e attività locali che rendono l’area vivace e pratica per chi cerca servizi a portata di mano. Perfetto sia come soluzione residenziale ristrutturata che come investimento da mettere a reddito una volta riqualificato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione p.terra)
• Superficie: 44,78 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (accesso da Via Mazzini 42a)
• Località: Cesenatico, centro storico
• Stato: da rinnovare / vetusto, inutilizzato da tempo
• Pertinenze: quota su androne/corridoio e corte comune; deposito esterno (manufatto su corte), porzione ripostiglio esclusa per vincolo di proprietà
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e guidarti nei prossimi passi per partecipare all'asta.