Appartamento All'asta In Ss16, Cesenatico Fc, Italia - 47042 Cesenatico (FC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con area esterna all'asta a cesenatico

Questo immobile all'asta offre una soluzione ideale per imprese e investitori in cerca di spazio produttivo/di deposito di ampia metratura. Si tratta di un capannone al piano terra, da completare, con accesso diretto su Strada Statale Adriatica: opportunità da valutare nell'ambito di un'asta giudiziaria a Cesenatico.

Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di circa 1.339,20 mq distribuiti su unico piano terra (altezza 8,45 m sotto tegoli e 7,54 m sotto trave). Lo stato è definito “in corso di costruzione”: finiture e impiantistica sono parziali (impianto elettrico solo in parte presente; assenti o smontati impianto idrico, gas, antincendio e riscaldamento). Pavimenti in c.a. con finitura al quarzo, pareti in pannelli prefabbricati con finitura a ghiaino a vista, serramenti in alluminio con doppio vetro e portoni in acciaio zincato. Il fabbricato non è recintato.

La proprietà comprende aree esterne di pertinenza: un'area urbana di circa 494 mq di proprietà piena e un'ulteriore area urbana (quota ½) stimata per la quota di competenza in circa 112 mq. La distribuzione interna è a spazio unico ad uso deposito/magazzino con possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le esigenze operative. Punti di forza: posizione sulla viabilità principale, ampie altezze interne, superficie commerciale significativa e presenza di aree esterne utili per manovra e parcheggio.

Contesto e servizi: l'immobile si affaccia su Strada Statale Adriatica, in zona con presenza di attività commerciali e artigianali; facile collegamento alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali di Cesenatico. In passato l’unità è risultata occupata senza titolo ma, successivamente, è stata rilasciata e l’immobile risulta libero alla data della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale / deposito
• Superficie: sup. commerciale totale circa 1.339,20 mq (1.316,80 mq beni a piena proprietà + 22,40 mq quota parte)
• Piano: piano terra, unico livello (h 8,45 m sotto tegoli / 7,54 m sotto trave)
• Località: Cesenatico (Strada Statale Adriatica)
• Stato: in corso di costruzione / da completare; impianti assenti o parziali
• Pertinenze: area esterna di ca. 494 mq (proprietà piena) + area 112 mq (quota ½)
• Classe energetica: esente (uso deposito F/3) – APE non obbligatorio

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