Rustico All'asta In Via Torri, 57, 47042 Bagnarola Fc, Italia - 47042 Cesenatico (FC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 colonico da ristrutturare con terreno all'asta a bagnarola di cesenatico

Questa casa rurale in posizione riservata viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi esterni e potenziale valorizzazione vicino alla costa. Ideale per chi vuole trasformare un fabbricato storico in una residenza o struttura ricettiva a pochi minuti da Cesenatico.

Il lotto comprende un fabbricato colonico su due livelli con superficie commerciale di 363,77 mq, oltre a terreno di pertinenza di circa 2.577 mq. L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo (piano terra adibito a cantine/servizi e deposito; primo piano con zona giorno, 4 camere e un bagno), mentre le porzioni destinate a deposito presentano accessi indipendenti dal portico e dalla corte comune. Sono presenti portico e corte di uso comune. Catastalmente identificato al Foglio 32, Particella 34.

Lo stato è da ristrutturare: la struttura portante è in muratura, copertura a falde con coppi e solai in legno con interventi di sostituzione. All'impianto manca la fornitura funzionante dell'energia elettrica e non risultano impianto di riscaldamento o gas operativi; i sanitari sono presenti ma non utilizzabili e si segnalano fenomeni di umidità e intonaco parzialmente distaccato. Infine non sono stati riscontrati contatori. Queste condizioni rendono l'immobile adatto a un progetto di recupero con possibilità di personalizzazione completa.

I punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, lotto agricolo di pregio vicino a Cesenatico, struttura in muratura tipica e distribuzione che permette frazionamenti o destinazioni miste abitazione/deposito. Contesto servito da strada provinciale di collegamento Cesenatico–Cesena, con servizi commerciali e trasporti pubblici entro pochi chilometri, ideale per chi cerca accessibilità e tranquillità rurale. Segnaliamo che si tratta di un bene in asta giudiziaria (asta giudiziaria Cesenatico), con prezzo base di vendita indicato in perizia di €102.400 per il lotto 1.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato colonico (abitazione + depositi)
• Superficie: commerciale mq 363,77
• Piano: su due livelli (piano terra + primo)
• Località: Bagnarola di Cesenatico (FC), via Torri n.57
• Stato: da ristrutturare, impianti non funzionanti, evidenti lavori di riqualificazione necessari
• Pertinenze: portico, corte comune, deposito indipendente, terreno di pertinenza mq 2.577
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente in perizia

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