Terreno All'asta In Viale Dei Mille - 47042 Cesenatico (FC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con concessione termale all'asta a Cesenatico

Un'occasione rara per investitori e operatori del settore turistico: terreno edificabile all'asta situato a Valverde, a pochi passi dal Parco di Levante e dalla costa. Si tratta di un lotto di grandi dimensioni con potenzialità per progetti ricettivi e termali, venduto tramite asta giudiziaria.

Il lotto è un terreno edificabile di 65.525 mq, posto tra Viale dei Mille, Via Dante/Alighieri e il raccordo con la Strada Statale Adriatica. L’area è oggi completamente inedificata, recintata in modo approssimativo e priva di opere di urbanizzazione; è presente un pozzo con concessione per uso di acqua minerale/termale, elemento distintivo e strategico per sviluppi turistico‑termali. Secondo la perizia il terreno è ricompreso nei riferimenti del P.R.G./P.P.14 e, con le procedure urbanistiche opportune, è idoneo a trasformazioni a destinazione turistico/ricettiva.

Il contesto di progetto prevede la possibile realizzazione di strutture legate al turismo e al benessere (complesso termale, spazi commerciali e parcheggi), con immediate connessioni alla viabilità principale e al parco pubblico attiguo. Punto di forza: la vicinanza al mare e l’affaccio sul Parco di Levante che garantiscono un posizionamento attrattivo per proposte di alto valore turistico. Criticità da considerare: l’area è gravata da iscrizioni ipotecarie e da atti esecutivi/pignoramenti riportati in perizia — la verifica degli oneri e la relativa documentazione sono essenziali prima dell’acquisto all’asta.

Zona e servizi: Valverde (Cesenatico) offre rapidi collegamenti alla rete stradale e all’autostrada, servizio urbano e prossimità alla spiaggia e alle infrastrutture turistiche della città. La vicinanza al Parco di Levante costituisce un valore paesaggistico e ambientale significativo per qualunque progetto di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (destinazione turistico/ricettiva/termale prevista in P.P.14)
• Superficie: 65.525 mq
• Piano: piano terreno
• Località: Cesenatico, località Valverde (tra Viale dei Mille, Via Dante/Alighieri e svincolo Statale Adriatica)
• Stato: area inedificata, priva di urbanizzazioni; recinzione approssimativa; presenza di pozzo termale con concessione
• Pertinenze: pozzo e relativa concessione di sfruttamento di acqua minerale/termale; oneri ipotecari e verbali di pignoramento da verificare
• Classe energetica: non applicabile

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