Appartamento All'asta In Viale Renato Fucini, 3 - 47042 Cesenatico (FC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta abbinata con corte esclusiva all'asta a cesenatico

Questa villetta abbinata, ideale per chi cerca una casa indipendente vicino al mare, è offerta all'asta: una soluzione cielo-terra con corte privata e piacevoli spazi interni su più livelli. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine di personalizzazione.

La casa si articola su piano seminterrato, piano terra e primo, con ingresso indipendente e corte esclusiva direttamente collegata all’abitazione. Al piano terra troviamo ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, bagno e disimpegni; al primo tre camere, bagno, terrazzo e due balconi. Nel piano seminterrato è presente locale tecnico/centrale termica. Le altezze interne sono generose (circa 3,00 m ai piani fuori terra) e conferiscono ambienti luminosi e ariosi.

Gli interni presentano finiture tradizionali in buono stato di conservazione: pavimenti in cotto al piano terra, parquet al piano primo, infissi esterni in legno con vetrocamera e sistemi di protezione alle aperture; impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa e caldaia posta al piano interrato. La corte esclusiva è pavimentata e recintata, ideale per pranzi all’aperto o area verde privata. L’immobile risulta attualmente abitato dall’esecutato (occupato).

Punti di forza: casa indipendente in posizione residenziale di Cesenatico, disposta su livelli funzionali, con corte privata e potenziale di messa a valore. Necessarie alcune verifiche catastali/urbanistiche per allineamento stato di fatto (indicate in perizia), ma l’immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica rilasciato (APE ottenuto il 09/01/2026).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta abbinata cielo‑terra
• Superficie: superficie commerciale circa 162 mq
• Piano: seminterrato - terra - primo (accesso indipendente)
• Località: Cesenatico (via Fiorentini)
• Stato: buono stato di conservazione, abitata
• Pertinenze: corte esclusiva privata (circa 27 mq catastali indicativi)
• Classe energetica: APE rilasciato il 09/01/2026 (identificativo in perizia)

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