Appartamento All'asta In Viale Renato Fucini, 3 - 47042 Cesenatico (FC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta abbinata con corte esclusiva all'asta a cesenatico

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente vicino al mare: villetta cielo-terra con corte esclusiva, sviluppata su più livelli e pronta per essere recuperata. L'immobile è offerto all'asta giudiziaria e richiede interventi limitati di regolarizzazione urbanistico-catastale.

La villetta (lotto 1) si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e primo per una superficie commerciale di circa 162 m². Al piano terra trovano spazio ingresso, cucina-pranzo e soggiorno, oltre a un bagno; al piano primo sono collocate tre camere, bagno, terrazzo e due balconi. Al piano interrato è presente la centrale termica. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 27 m². Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, i pavimenti sono in cotto al piano terra e parquet al piano primo; l’altezza interna dei vani principali è circa 3,00 m.

Punti di forza: posizione residenziale a Cesenatico (via Fiorentini n.76), investimento per chi cerca una casa indipendente o una trasformazione abitativa; superficie sfruttabile ben distribuita; corte esterna di proprietà. Stato di conservazione buono; immobile occupato dall’esecutato (presenza della moglie non esecutata), informazione da considerare nella valutazione dell’acquisto all’asta. Sono state rilevate difformità edilizie parziali sanabili; la perizia stima oneri per sanatoria e aggiornamento catastale indicativi, complessivamente dell’ordine di circa €30.000 (stima orientativa). APE rilasciato il 09/01/2026 (n. 05234-001342-2026) — attestato disponibile.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato nel Comune di Cesenatico, in zona residenziale vicina ai servizi e al litorale, ideale per chi cerca una casa a breve distanza dal mare e con buon potenziale di locazione stagionale o residenziale (canone indicativo stimato €1.500/mese). Collegamenti e servizi di quartiere facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta abbinata cielo-terra
• Superficie: superficie commerciale circa 162 m²
• Piano: p.s1 - p.t. - p.1 (cielo-terra)
• Località: Cesenatico (FC), via Fiorentini n.76
• Stato: buono / necessarie regolarizzazioni edilizie catastali (oneri stimati)
• Pertinenze: corte esclusiva ~27 m²
• Classe energetica: APE rilasciato 09/01/2026 (ID 05234-001342-2026) — attestato disponibile

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