Negozio All'asta In Località Cusercoli, Via Caduti Per La Libertà N 14 - 47012 Civitella Di Romagna (FC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio/bar con deposito e corte esclusiva all'asta a cusercoli

Un'interessante opportunità commerciale all'asta nel cuore di Cusercoli: locale commerciale con ingresso indipendente e deposito sottostrada, ideale per attività di bar/ristoro o investimento a reddito. L'immobile viene venduto a corpo nello stato di fatto, come indicato nella perizia.

Il locale commerciale è posto al piano terra con ingresso indipendente da via Caduti della Libertà n. 14 e si sviluppa per una consistenza catastale di 75 mq (superficie catastale 103 mq). Al piano sotto strada è presente un deposito di pertinenza (cat. C/2) di circa 13 mq. L’unità fa parte di un fabbricato condominiale angolare tra via Antonio Carini e via Caduti della Libertà e gode di una superficie di sedime urbana complessiva di 915 mq.

Punti di forza: accesso indipendente su strada, corte esclusiva e deposito collegato che aumentano la funzionalità per attività commerciali; posizione d’angolo con visibilità; classe energetica D. Il bene comprende inoltre i proporzionali diritti sulle parti comuni e la quota di B.C.N.C. comune a tutti i subalterni, utili per la gestione condominiale.

Trasparenza e stato: l’immobile è attualmente occupato dal debitore; la vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia. Si ricorda che l’aggiudicazione segue le modalità dell’asta giudiziaria e l’immobile è offerto “a corpo” come da avviso.

Collocazione e servizi: situato in località Cusercoli, nel Comune di Civitella di Romagna, l’immobile si trova in una posizione centrale rispetto al tessuto del paese e facilmente raggiungibile dalle vie principali locali, offrendo potenziale clientela sia di quartiere che di passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio/bar con deposito pertinenziale
• Superficie: negozio consistenza 75 mq (sup. catastale 103 mq); deposito 13 mq (sup. catastale 13 mq)
• Piano: piano terra (negozio) + piano sotto strada (deposito)
• Località: Cusercoli, Civitella di Romagna (FC) – via Caduti della Libertà n. 14
• Stato: occupato dal debitore, vendita a corpo nello stato di fatto
• Pertinenze: corti esclusive; area di sedime urbano mq 915; diritti proporzionali sulle parti comuni; B.C.N.C. comune
• Classe energetica: D

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