Appartamento All'asta In Via Cerreto Di Sopra, 12a - 47012 Civitella Di Romagna (FC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a cusercoli

In vendita all'asta la nuda proprietà di una casa indipendente parzialmente ristrutturata, ideale come investimento o seconda casa in campagna. Si segnala che l'immobile è occupato dall'esecutato con riconosciuto diritto di abitazione: si acquista la nuda proprietà.

Abitazione su due livelli: piano terra con ingresso/vano scala, cucina, sala con piccolo ripostiglio e bagno; piano primo con due camere (una con bagno) e uno studio. Consistenza catastale dell’unità abitativa: vani 7,5, superficie catastale mq 144. La distribuzione è funzionale e adatta a una famiglia o a chi cerca una casa con spazi separati giorno/notte.

Completano la proprietà ampi locali accessori e aree scoperte: manufatti ad uso ripostiglio, cantine, canile e autorimessa in corpo staccato (catastale sub. 3 e sub. 4, superfici catastali indicate in perizia). Terreno pertinenziale a sedime di mq 975 e terreno agricolo adiacente di mq 3.382 impiantato a seminativo arborato con alberi da frutto: una risorsa importante per chi cerca uno spazio verde privato.

Punti di forza e criticità: l’immobile, venduto come nuda proprietà, rappresenta un’opportunità di acquisto all'asta per chi punta a un investimento a medio-lungo termine; la categoria energetica è G e l’immobile è occupato con diritto d’abitazione, elementi da valutare nel processo di acquisto e pianificazione degli interventi. La casa è parzialmente ristrutturata e pronta a interventi di miglioria personalizzati.

Posizione e servizi: ubicata in via Cereto di sopra 12/A, località Cusercoli (Civitella di Romagna), in contesto rurale ma collegato ai principali servizi del paese. Ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni e vicinanza alla campagna romagnola, con accesso a servizi locali e strade comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (nuda proprietà, diritto di abitazione riconosciuto)
• Superficie: abitazione cat. mq 144 (vani 7,5); pertinenze e manufatti catastali sub.3 mq 153 / sub.4 mq 40; terreno sedime mq 975 + terreno agricolo mq 3.382
• Piano: due piani fuori terra
• Località: Cusercoli, Civitella di Romagna (Via Cereto di sopra 12/A)
• Stato: parzialmente ristrutturato; occupato dall’esecutato con diritto di abitazione
• Pertinenze: autorimessa, ripostigli, cantine, canile, corte comune
• Classe energetica: G

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