Terreno All'asta In Piazza P Zangheri - Loc Pantera Dovadola (FC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno urbanizzato all'asta a Forlì, zone Dovizi e Mastro

Scopri un'opportunità di investimento strategico: un'ampia area urbanizzata all'asta a Forlì, ideale per sviluppatori e imprenditori visionari. Questa è la tua occasione per acquisire una proprietà con grande potenziale di riconversione o sviluppo, situata in un contesto in evoluzione e ricca di opportunità.

La piena proprietà si estende su un terreno suddiviso in due sottolotti distinti, ciascuno con caratteristiche specifiche. Il Sottolotto U1, con una superficie catastale di 650 mq, è destinato a uso produttivo D 1.2, offrendo un indice di edificabilità Uf 0,60 mq/mq, perfetto per progetti industriali o commerciali.

Il Sottolotto U2, di 1.238 mq di superficie catastale, è classificato per viabilità e strade di interesse urbano ed extra urbano esistenti, integrando l'area con la rete infrastrutturale locale. La combinazione di questi due lotti offre una flessibilità notevole per la pianificazione e l'utilizzo.

È fondamentale sapere che per alcune particelle la previsione insediativa è decaduta a seguito della scadenza del termine di validità quinquennale del POC (Piano Operativo Comunale). Questa condizione rende l'acquisto all'asta ancora più interessante per chi è pronto a intraprendere un nuovo percorso di pianificazione urbanistica, trasformando una criticità in una grande opportunità di valorizzazione.

Situato nel comune di Forlì, tra Via Mastro, Via Casadei e Via del Santuario, il lotto gode di una posizione che facilita l'accesso e la connessione con le principali arterie della città. Questa area offre la base ideale per sviluppare progetti che necessitano di una buona visibilità e accessibilità, in un tessuto urbano dinamico e in costante crescita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno in area urbanizzata
• Superficie: Totale catastale 1.888 mq (Sottolotto U1: 650 mq, Sottolotto U2: 1.238 mq)
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: Forlì, Via Mastro, Via Casadei, Via del Santuario
• Stato: Piena proprietà, con previsione insediativa da rivalutare
• Pertinenze: Non applicabile
• Classe energetica: Non applicabile

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