Terreno All'asta In Piazza Zangheri - Località Pantera Dovadola (FC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno urbano ampio con potenzialità edificatorie all'asta a Forlì

Un'opportunità per investitori e privati: terreno urbano in vendita all'asta, esteso e con destinazioni d'uso variegate, ideale per chi cerca un immobile all'asta con margini di valorizzazione. Partecipare all'asta giudiziaria può offrire un accesso diretto a un'area strategica di Forlì a condizioni competitive.

Terreno di 8.319 m² compreso nella piena proprietà, situato in zona servita lungo la via Costiera (area indicata nella perizia). La consistenza catastale è documentata (foglio 188, mappali 75-77-250-498-499). La destinazione urbanistica rilevata in perizia comprende ex T4/10 (terziario), ex D1.2 (produttivo), B3.1 (residenziale) e IM6a (strade di interesse), pertanto il lotto offre diverse possibili vocazioni d'impiego, da verificare alla luce delle norme urbanistiche vigenti. Si segnala che, per alcune particelle, la previsione insediativa è decaduta in seguito alla scadenza del termine di validità quinquennale del POC (15/06/2021): è dunque opportuno valutare la fattibilità progettuale prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampia metratura, posizionamento urbano e destinazioni d'uso multiple che ne aumentano la flessibilità d'investimento. Plus tecnici: catastalmente censito e identificato, con prezzo base e requisito minimo di offerta già definiti in perizia (prezzo base euro 44.000; offerta minima euro 38.000; rilancio minimo euro 1.500). Trasparenza sugli aspetti urbanistici: elemento da considerare come opportunità per chi desideri intervenire o proporre nuovi progetti.

Contesto e servizi: ubicato a Forlì in prossimità della viabilità principale della zona Costiera, con collegamenti rapidi alla rete urbana. Posizione adatta per operazioni immobiliari, insediamenti produttivi leggeri o interventi residenziali previo accertamento delle possibilità edificatorie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno urbano (piena proprietà 1.000/1.000)
• Superficie: 8.319 m²
• Piano: terreno / a livello strada
• Località: Forlì (zona via Costiera - Area Bruciapeorce)
• Stato: territorio libero, destinazioni urbanistiche indicate in perizia; previsione insediativa per alcune particelle decaduta (POC scaduto 15/06/2021)
• Pertinenze: nessuna costruzione presente (lotto a corpo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimenti catastali: foglio 188, mappali 75-77-250-498-499
• Prezzo base indicato in perizia: euro 44.000; offerta minima euro 38.000; rilancio minimo euro 1.500

Se stai valutando un immobile all'asta o cerchi un terreno per realizzare una futura casa all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta.