Casa Singola All'asta In Via Sisa - Via Rassone Snc - 47122 (FC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Complesso residenziale in costruzione all'asta a Forlì, Borgo Sisa

Scopri un'opportunità unica per investire nel futuro immobiliare di Forlì con questo vasto fabbricato plurifamiliare in costruzione, disponibile all'asta. Un progetto ambizioso che, seppur al grezzo, offre la possibilità di plasmare un intero complesso residenziale secondo le proprie visioni e necessità. Questa è la tua chance di acquisire un immobile all'asta con un potenziale di sviluppo notevole.

Il lotto comprende un fabbricato plurifamiliare in costruzione, realizzato su un ampio terreno edificabile di 1.344 mq. Il progetto prevede la realizzazione di 10 abitazioni, 13 garage e 8 cantine, distribuiti su due piani fuori terra, un sottotetto e un piano interrato. Attualmente, l'edificio si presenta allo stato “grezzo”, con la sola ossatura, le fondazioni e la struttura portante in cemento armato e i solai in latero-cemento già realizzati. Sono necessarie importanti opere di completamento e finitura, offrendo massima libertà di personalizzazione.

L'immobile ha purtroppo subito un prolungato stato di abbandono e danni a causa dell'alluvione di maggio 2023, che ha interessato il piano interrato. Tali criticità, già considerate nella valutazione, rappresentano al contempo un'opportunità per chi è pronto a investire in un recupero che riporterà il complesso al suo pieno splendore e valore.

Situato nella tranquilla località di Borgo Sisa, nel Comune di Forlì, tra Via Sisa e Via Rassone, l'area beneficia di un contesto residenziale in sviluppo. La Via Rassone, una strada a fondo chiuso, assicura la quiete, mentre la vicinanza a Via Sisa garantisce un buon collegamento con il centro del paese e i servizi essenziali. L'investimento in questo complesso all'asta a Forlì è strategico, data la destinazione a civile abitazione e l'inclusione in un Piano Urbanistico Attuativo (PUA ZNI b 13).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato plurifamiliare in costruzione
• Superficie: Lotto edificabile 1.344 mq; 8 part.lle terreno 6.554 mq; Superficie commerciale fabbricato 1.420 mq
• Piano: Distribuito su due piani fuori terra, sottotetto e piano interrato
• Località: Borgo Sisa, Forlì (FC), Via Sisa/Via Rassone snc
• Stato: Al grezzo, con opere da completare e danni da alluvione al piano interrato
• Pertinenze: Progetto per 10 abitazioni, 13 garage, 8 cantine. 8 part.lle di terreno da cedere al Comune di Forlì a scomputo oneri di urbanizzazione (senza valore commerciale).
• Classe energetica: Non applicabile (immobile in costruzione)

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