Posto Auto All'asta In Via Della Cartiera, N 14 E 20 - 47121 Forlì (FC) - LOTTO 21566

Descrizione

🏡 appartamento con 2 box e corte esclusiva all'asta a Forlì

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione con ampi spazi esterni e pertinenze nel quartiere Romiti di Forlì. Un appartamento al piano terra con due autorimesse e corte privata, ideale per chi vuole completare e personalizzare gli interni.

L'immobile: si tratta di un appartamento catastato A/3 (4,5 vani) situato al piano terreno, con accesso agevole senza ascensore. Internamente le unità dello stabile sono segnalate in perizia come in stato di "grezzo avanzato" per quanto riguarda le rifiniture; questo rende la casa un'ottima opportunità per chi desidera ultimare i lavori a proprio gusto e ricavare valore aggiunto. L'appartamento è accompagnato da una corte esclusiva, utile come spazio esterno privato.

Pertinenze e comfort: compresi nel lotto n.2 vi sono due box auto (cat. C/6) al piano interrato p.S1, con superfici catastali indicate rispettivamente intorno a 23 mq e 25 mq, oltre alla quota di comproprietà sulle parti comuni del complesso. La presenza di due autorimesse è un valore aggiunto raro per il centro urbano e garantisce praticità e sicurezza per chi possiede più veicoli.

Punti di forza e contesto: location tranquilla e ben servita ai margini della Via Firenze (zona Romiti), vicina a servizi scolastici, commerciali e collegamenti principali. La tipologia dell'immobile e le pertinenze lo rendono adatto sia a famiglie che a investitori interessati a un appartamento da ristrutturare e rivendere o mettere a reddito dopo completamento. Classe energetica dell'unità principale indicata in perizia: B (IPE 87,29 kWh/m²anno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/3) con pertinenze
• Superficie: appartamento catastale 4,5 vani (mq catastali non specificati in perizia); box auto: ≈ 23 mq + 25 mq
• Piano: piano terra (appartamento); box a p.S1
• Località: Forlì (Via della Cartiera, quartiere Romiti)
• Stato: grezzo avanzato / completamento richiesto per finiture interne
• Pertinenze: n.2 autorimesse (box), corte esclusiva, quota parti comuni
• Classe energetica: B — IPE 87,29 kWh/m²anno (sub.49)

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