Posto Auto All'asta In Via Della Cartiera, N 14 E 20 - 47121 Forlì (FC) - LOTTO 21567

Descrizione

🏡 appartamento con 2 box da completare all'asta a forlì (romiti)

Questo appartamento in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un acquisto vantaggioso da completare a proprio gusto. Situato in un complesso residenziale tranquillo, il lotto include anche due box auto e una corte esclusiva, ideale per chi cerca spazio e praticità vicino alla città.

L'immobile è un appartamento al piano terra (cat. A/3) di 4,5 vani (rendita catastale indicata € 325,37) con finiture da completare: lo stato risulta in parte "grezzo avanzato" e richiede lavori di completamento e finitura. Completa la proprietà una corte esclusiva di pertinenza, oltre a due autorimesse al piano interrato (sub.14 mq 23 e sub.20 mq 25 circa), utili come box o deposito. La quota di comproprietà sulle parti comuni è inclusa nel lotto.

Tra i punti di forza: la presenza di due box auto separati e della corte esclusiva garantiscono comodità e valore aggiunto; la classe energetica dell'unità (sub.49) è dichiarata B (APE rilasciata 05.06.2020, EPgl,nren 87,29 kWh/m² anno), un vantaggio per la gestione dei consumi. Nota importante: alcune unità del complesso risultano oggetto di contratti di locazione o sublocazione, circostanza da verificare prima dell'acquisto; l'immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Collocazione e servizi: il lotto si trova a Forlì, in Via della Cartiera (zona Romiti), ai margini della Via Firenze (SS67). L'area è residenziale e servita, con scuole, negozi, servizi pubblici, aree verdi e buoni collegamenti stradali. Il complesso si compone di palazzine con spazi esterni comuni e parcheggi pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra (lotto immobiliare)
• Superficie: censuario 4,5 vani (sub.49, rendita € 325,37); autorimessa sub.14 ≈ 23 mq; autorimessa sub.20 ≈ 25 mq; corte esclusiva (mq non specificati)
• Piano: piano terra (appartamento) + piano interrato (box)
• Località: Forlì (Via della Cartiera, zona Romiti)
• Stato: grezzo avanzato / finiture da completare; possibile presenza di contratti di locazione/sublocazione
• Pertinenze: 2 box auto al p.S1 (sub.14 e sub.20) + corte esclusiva + quota parti comuni
• Classe energetica: B (APE sub.49, EPgl,nren 87,29 kWh/m² anno)

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