Posto Auto All'asta In Via Della Cartiera, N 14 E 20 - 47121 Forlì (FC) - LOTTO 21571

Descrizione

🏡 appartamento con 2 box e corte esclusiva all'asta a forlì (romiti)

Un'opportunità da valutare per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi pertinenziali: appartamento al piano terra con corte privata e due box auto al piano interrato, in un contesto residenziale tranquillo a Romiti, Forlì. L'immobile è offerto in asta giudiziaria, ideale per chi cerca un acquisto con margine di valorizzazione.

L'appartamento (cat. A/3) si sviluppa al piano terra e risulta catastalmente composto da 4,5 vani: una soluzione pratica e ben distribuita, adatta sia a famiglie che a uso investimento. Completa la proprietà una corte esclusiva di pertinenza che offre spazio esterno riservato e due autorimesse indipendenti al p.S1 (sub.14 mq 23 e sub.20 mq 25), particolarmente apprezzabili in zona per la comodità di parcheggio e deposito.

Secondo la perizia tecnica l'unità è conforme agli atti edilizi (ad eccezione di altre particelle del complesso) e dispone di certificazione APE in classe energetica B (EPgl,nren 87,29 kWh/m² anno), dato importante per il profilo dei consumi. Si segnala la presenza di contratti di locazione registrati su più unità dello stesso fabbricato: verificare la situazione occupazionale prima di procedere all'acquisto.

Il complesso sorge in località Romiti, a ridosso di Via Firenze (SS67), quartiere residenziale ben servito con spazi verdi, parcheggi pubblici e collegamenti utili verso il centro di Forlì e le principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze si trovano servizi scolastici, commerciali e sportive che rendono l'ubicazione funzionale per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3) con pertinenze
• Superficie: catastale corrispondente a vani 4,5 (sub.49)
• Piano: piano terra (appartamento); autorimesse p.S1
• Località: Forlì (località Romiti), Via della Cartiera (SS67 / Via Firenze)
• Stato: conforme agli atti edilizi (perizia); situazione di finitura/occupazione da verificare in sede di sopralluogo
• Pertinenze: corte esclusiva + 2 box auto (sub.14 mq 23; sub.20 mq 25)
• Classe energetica: B (EPgl,nren 87,29 kWh/m² anno) — APE rilasciata 05.06.2020

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni su documentazione, stato locativo e modalità di partecipazione all'asta.