Posto Auto All'asta In Via Della Cartiera, N 14 E 20 - 47121 Forlì (FC) - LOTTO 21573

Descrizione

🏡 appartamento con corte e 2 box all'asta a forlì

Un'opportunità all'asta per chi cerca una soluzione al piano terra con spazio esterno privato e due autorimesse: ideale per uso residenziale o investimento con possibilità di personalizzazione. Inserito in un complesso residenziale recente, questo lotto offre praticità e comodi collegamenti alla viabilità principale.

L'immobile è un appartamento al piano terra (categoria A/3, 4,5 vani secondo i dati catastali) con corte esclusiva e due box auto al piano interrato. La perizia segnala la presenza delle parti comuni e la conformità catastale dell'unità; l'attestato di prestazione energetica (APE) è in classe B per il sub.49 (EPgl,nren 87,29 kWh/m²anno, validità fino al 05.06.2030). Lo stato interno richiede verifica: alcune unità del complesso risultano con finiture da completare o in stato di avanzamento lavori, pertanto è consigliata una visita per valutare interventi di personalizzazione.

Punti di forza: corte esclusiva al piano terra per spazio esterno fruibile, due box auto di pertinenza che garantiscono comodità e valore aggiunto, classe energetica favorevole (B) che contribuisce a ridurre i costi di gestione. L'immobile è parte di un contesto residenziale a forma “a L” dotato di aree verdi e parcheggi condominiali, con accessi carrabili e pedonali ben organizzati.

Contesto e servizi: ubicato nella località Romiti di Forlì, in prossimità della SS67 (via Firenze), l'area è servita da infrastrutture urbane, scuole, attività commerciali, servizi sportivi e buone connessioni viarie verso il centro cittadino. Ottima soluzione per chi cerca comodità quotidiana e facilità di parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità catastale A/3)
• Superficie: non esplicitata nella perizia (indicata come unità di 4,5 vani)
• Piano: piano terra
• Località: Forlì, via della Cartiera (località Romiti)
• Stato: finiture interne da verificare / possibili lavori di completamento (perizia segnala alcune unità in “grezzo avanzato”)
• Pertinenze: corte esclusiva + n.2 box auto p.S1 + quota parti comuni
• Classe energetica: B (EPgl,nren 87,29 kWh/m²anno) — APE sub.49 valida fino 05.06.2030

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