Posto Auto All'asta In Via Della Cartiera, N 14 E 20 - 47121 Forlì (FC) - LOTTO 21574

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte e 2 box all'asta a forlì

Un'opportunità per investimento o per chi cerca una casa da finire: appartamento al piano terra con corte esclusiva e due box auto venduto all'asta nella zona di Via della Cartiera a Forlì. Ideale per chi cerca spazio esterno privato e comode pertinenze in un contesto residenziale consolidato.

L'immobile è un appartamento catastato A/3 di 4,5 vani al piano terra, attualmente in stato di "grezzo avanzato" e richiede interventi di completamento e finitura, come indicato in perizia. L'unità è corredata da una corte esclusiva che affaccia sull'area comune dell'intervento, offrendo uno spazio esterno privato molto versatile.

A completare la proprietà ci sono due autorimesse pertinenziali al piano interrato (sub.14 e sub.20): rispettivamente mq 23 e mq 25 catastali, accessibili dalle rampe condominiali. L'appartamento risulta conforme agli atti edilizi (nessuna difformità rilevata per la sub.49) e dispone di APE in classe B con prestazione energetica EPgl,nren pari a 87,29 kWh/m²anno (attestato rilasciato 05.06.2020, valido fino al 05.06.2030).

Il contesto è residenziale e collegato alla SS67 (Via Firenze), in una zona dotata di servizi pubblici, parcheggi e infrastrutture; il complesso è composto da più palazzine con accessi carrabili, percorsi pedonali e aree verdi di quartiere. La posizione è comoda per chi cerca vicinanza ai servizi cittadini senza rinunciare a spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/3) con corte esclusiva
• Superficie: appartamento 4,5 vani catastali (superficie catastale non specificata)
• Piano: piano terra (corte esclusiva), pertinenze a p. S1
• Località: Forlì, Via della Cartiera n.14 e 20
• Stato: grezzo avanzato, richiede completamento e finiture
• Pertinenze: 2 autorimesse (sub.14 mq 23; sub.20 mq 25) + corte esclusiva
• Classe energetica: B — EP gl,nren 87,29 kWh/m²anno (APE sub.49)

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