Appartamento All'asta In Piazzale Della Vittoria, 12, 47121 Forlì Fc, Italia Forlì, Forlì-cesena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 attico luminoso con grande terrazzo all'asta a forlì

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquisire un ampio attico panoramico in posizione strategica di Forlì, con terrazze che abbracciano Piazzale della Vittoria e Viale Roma. Immobile all'asta ideale per chi cerca spazi generosi da personalizzare in zona servita.

L'unità è una porzione abitativa situata al 6° piano (quota attico) di un condominio costruito negli anni '60, servita da ascensore e dotata di doppio ingresso su pianerottolo. Superficie convenzionale totale mq 244,22 (appartamento mq 210,25 + terrazze e parti comuni calcolate), con cantina pertinenziale al piano interrato. Stato conservativo: normale/da rinnovare; finiture originali dell'epoca con pavimenti in marmo nelle zone giorno, parquet a mosaico nelle camere, infissi in legno con vetro semplice e impianti da aggiornare.

La distribuzione interna comprende un grandissimo soggiorno, cucina, ripostiglio, dispensa, quattro camere da letto, tre bagni e un piccolo balcone; il grande terrazzo perimetrale garantisce ottima luce e vista cittadina. Riscaldamento centralizzato a gas metano e produzione acqua calda tramite scaldabagno; classe energetica G (IPE 410,57 kWh/m²·anno). Cantina con pavimento in battuto di cemento e condizioni asciutte.

Punti di forza: ampie superfici sfruttabili, posizione angolare molto luminosa e panoramica, ascensore e accesso comodo dalla viabilità principale. Criticità da valutare: finiture e impianti da rinnovare e classe energetica bassa, che rendono l'immobile perfetto per chi vuole ristrutturare e valorizzare l'attico con interventi mirati. Annuncio adatto sia a privati che a investitori interessati a un appartamento all'asta da ristrutturare.

La zona: B1.1 tessuti residenziali compatti, area consolidata vicino a snodi viari e servizi cittadini, comoda a negozi, trasporti e aree verdi; ottima visibilità e collegamenti. Possibilità concreta di partecipare all'asta giudiziaria a Forlì per ottenere questa soluzione con ampi spazi esterni al centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: attico / porzione abitativa in condominio
• Superficie: sup. convenzionale totale 244,22 mq (appartamento 210,25 mq)
• Piano: 6° (attico) - ascensore presente
• Località: Forlì, Piazzale della Vittoria
• Stato: normale / da rinnovare
• Pertinenze: cantina al p.S1
• Classe energetica: G — IPE 410,57 kWh/m²·anno

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