Attivita Commerciale All'asta In Via Ravegnana, 407, 47122 Forlì Fc, Italia Forlì, Forlì-cesena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con campo sportivo e servizi all'asta a forlí

Questo immobile all'asta offre un'opportunità interessante per investitori e operatori commerciali: un'unità di grande metratura inserita nel complesso "Centro Fiera" di Forlì, disponibile per acquisto tramite asta giudiziaria. Spazi versatili pensati per attività medicali, uffici, eventi e fitness, con accesso comodo e visibilità su via Ravegnana.

Lotto unico composto da un'unità commerciale su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 4.050 m². Ingresso al piano terra con corte e passo carraio comuni; i livelli operativi sono il primo (reception, uffici, zona ristoro, sala convegni, baby park) e il secondo (ambulatori, locali trattamento, palestra con spogliatoi e campo di calcetto esterno). Al piano terzo è presente la zona impianti. Accesso tramite vano scala e doppio ascensore. Impiantistica originaria dell’anno di costruzione (2003); riscaldamento centralizzato con vincolo di allacciamento alla centrale termica comune.

Tra i punti di forza: ampi volumi e distribuzione funzionale per attività medicali/terapeutiche e direzionali, presenza di palestra e campo esterno che aumentano la redditività potenziale, comoda posizione di collegamento alla A14 e ai principali centri commerciali. Criticità: stato di conservazione mediamente mediocre per mancato utilizzo negli ultimi anni e infiltrazioni localizzate; sono necessari controlli e interventi sugli impianti e piccoli adeguamenti (tettoia e regolarizzazione urbanistica con costi indicativi limitati). Immobile libero al sopralluogo; destinazione e consistenza conformi alla perizia tecnica.

Situato nel quartiere Pieve/Acquedotto, a circa 4 km dal centro storico di Forlì, l’immobile gode di ottima visibilità su via Ravegnana e rapido collegamento al casello autostradale di Forlì. Nelle vicinanze si trovano il distretto commerciale Formì Shopping & Food, il Centro commerciale Punta di Ferro e il complesso fieristico, oltre a servizi direzionali e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale (centro estetico/medico, spazi per uffici e palestra)
• Superficie: circa 4.050 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: ingresso piano terra; livelli operativi 1° e 2°; zona impianti piano 3° (copertura)
• Località: Forlì, via Ravegnana n. 407 (Centro Fiera)
• Stato: conservazione mediocre, libero al sopralluogo; necessita verifiche impiantistiche e interventi di manutenzione/locali ripristini
• Pertinenze: corte comune, passo carraio, campo di calcetto esterno, parti comuni (quota 1/1)
• Classe energetica: C — IPE 240,36 kWh/m² anno

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornire tutte le informazioni per partecipare alla procedura.