Appartamento All'asta In Piazzale Della Pieve, 13 - 47100 Forlì (FC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con cantina all'asta a San Martino in Strada

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta pronta da abitare: appartamento con doppio affaccio e cantina, situato in posizione comoda e ben servita a San Martino in Strada (Forlì). Ideale come prima casa o investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento residenziale di 56,00 m² commerciali, posto al piano primo con ingresso da scala comune su Piazzale della Pieve. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno (con areazione forzata) e camera matrimoniale; doppio affaccio (sul fronte principale e sulla corte interna) che garantisce buona luminosità. Stato di conservazione: buone condizioni generali, portoncino blindato, infissi in legno con vetro camera e pavimenti in gres porcellanato.

Dotazioni e plus: impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione installata nel 2021 (tipo ARIEL) e terminali regolabili, impianto di raffrescamento con split e pompa di calore inverter (Daikin), cantina di pertinenza al piano interrato (3,58 m² rilevati al 60%), porta blindata e finiture interne curate. Piccola nota: il portoncino d'ingresso esterno è datato ma il corpo scala è funzionale e l'unità è subito abitabile.

Il contesto è quello di un nucleo urbano storico di Forlì, a ridosso di Viale dell'Appennino: l'area è servita da negozi di vicinato, servizi pubblici, fermate autobus, supermercato e strutture sportive nelle vicinanze. Buona accessibilità alle principali vie di comunicazione e ai servizi della città, con parcheggi e attività commerciali a breve distanza.

Valore di perizia aggiornato presente nel fascicolo. Immobile all'asta da valutare per acquisto diretto o come occasione di investimento nell'ambito di un'asta giudiziaria a Forlì.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Cat. A/4, vani 3)
• Superficie: 56,00 m² (superficie commerciale appartamento) + cantina 3,58 m² (considerata al 60%)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Piazzale della Pieve n.13, San Martino in Strada, Forlì
• Stato: buone condizioni generali, abitabile (portoncino blindato, infissi con vetro camera)
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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