Appartamento All'asta In Via Parenzo, 19 - 47100 Forlì (FC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con veranda all'asta a forlí

Un'opportunità per chi cerca un'abitazione funzionale e pronta da personalizzare: appartamento all'asta al primo piano in piccolo condominio nel quartiere Ospedaletto di Forlì. L'immobile è proposto all'asta e si presta sia come prima casa sia come investimento locativo.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura (circa 17,80 mq), una camera matrimoniale (circa 12,75 mq), un antibagno e bagno recentemente rinnovato (circa 2,90 mq). L'altezza utile interna è di circa 2,94 m e la distribuzione interna è razionale, con vani luminosi e apertura tra zona giorno e notte che crea un unico ambiente arioso. Al piano terra è presente una pertinenza ripostiglio di circa 4 mq, utile come deposito.

Punti di forza: interventi di manutenzione e rinnovo già eseguiti che rendono l'appartamento in buono stato, soffitti con controsoffitti rifiniti e serramenti aggiornati; buona abitabilità e layout comodo per coppia o single. Criticità e note: alcune opere risultano non completamente concluse secondo la CTU e il ripostiglio al piano terra è in condizioni più scadenti e parzialmente occupato; si segnala la presenza di documentazione tecnica relativa a interventi (CILA 2019) da verificare in fase di acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in Via Parenzo, quartiere Ospedaletto, in un contesto residenziale tranquillo con accesso diretto alla strada e spazi comuni limitati; servizi di quartiere e aree di sosta pubbliche nelle vicinanze (via Somalia). Ottimi collegamenti con il centro di Forlì e con le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 2 vani (soggiorno con angolo cottura + camera)
• Superficie: commerciale 46,55 m² (comprensiva di pertinenze)
• Piano: primo piano (no ascensore)
• Località: via Parenzo 19, quartiere Ospedaletto, Forlì
• Stato: appartamento in buono/recente rinnovo; lavori parzialmente incompleti; ripostiglio piano terra in condizioni modeste
• Pertinenze: ripostiglio al piano terra, circa 4 m²
• Classe energetica: G (APE n. 00309-039920-2018, validità fino 05/06/2028)
• Anno costruzione: 1957
• Note: piccolo condominio; accesso diretto dalla strada; altezza utile interna circa 2,94 m

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