Attivita Commerciale All'asta In Via Martin Luther King, 11, 47121 Forlì Fc, Italia Forlì, Forlì-cesena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con uffici e corte all'asta a forlì

All'asta: ampia porzione di capannone industriale con uffici e corte comune, ideale per attività produttive o logistica che cercano spazio operativo pronto all'uso. Opportunità interessante in zona artigianale di san martino in strada, Forlì.

Spazi e distribuzione: porzione di fabbricato produttivo composta da capannone e corpo uffici collegati internamente; superficie commerciale complessiva circa 1.861 m² (capannone 1.757,40 m² + uffici 104,65 m²). Accesso a piano terra con ingresso autonomo e area cortilizia comune di circa 5.007 m² che offre spazio esterno per manovre e parcheggio.

Stato e caratteristiche: struttura prefabbricata anni ’90 in buono stato esterno, copertura con pannelli prefabbricati (segnalate infiltrazioni poi apparentemente risolte). Interni con pavimentazione industriale in cemento, uffici con pavimenti in ceramica, bagni dotati di sanitari, controsoffitti in cartongesso e riscaldamento per gli uffici con caldaia a gas. Classe energetica: F (APE presente). All'interno dell'area cortilizia sono presenti materiali e rifiuti da smaltire (spesa stimata per la pulizia rilevante).

Punti di forza e criticità: grande superficie produttiva con ampio piazzale condiviso, posizione in area artigianale ben collegata e vicina ai servizi industriali locali. Immobile locato con contratti registrati ante-pignoramento (verificare condizioni contrattuali se si valuta uso diretto). Criticità: presenza di materiali da rimuovere in cortile e impossibilità, alla data perizia, di attestare la completa conformità urbanistico-edilizia per documentazione comunale non ancora reperita; vendita soggetta a tassa di registro.

Contesto: ubicato a San Martino in Strada, zona artigianale/industriale di Forlì, facilmente raggiungibile dalle principali vie di collegamento; nelle vicinanze operatori e servizi compatibili con attività produttive e logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato produttivo (capannone con uffici e servizi)
• Superficie: 1.861,40 m² (capannone 1.757,40 m² + uffici 104,65 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Forlì, via Martin Luther King 11, località San Martino in Strada
• Stato: esterno in buono stato, interni con finiture industriali; presenza di materiali da rimuovere in corte
• Pertinenze: corte comune di circa 5.007 m² (BCNC)
• Classe energetica: F (APE presente)

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