Terreno All'asta In Viale Bologna, Forlì Fc, Italia - 47100 Forlì (FC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno pianeggiante con parcheggio all'asta a Villanova (Forlì)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio lotto di terreno in posizione strategica tra Forlì e Faenza. Un appezzamento unico, pianeggiante e parte già asfaltata, che offre potenzialità per futuri interventi urbanistici soggetti a convenzione.

Il lotto è un terreno in unico corpo di 6.547 mq, parzialmente fronte strada con porzione asfaltata attualmente adibita a parcheggio temporaneo. La morfologia è pianeggiante; è presente inoltre una piccola area alberata con essenze spontanee. Dati catastali indicati nella perizia: foglio 108 particelle 279, 283, 284 (aree urbane) e 262, 276, 277, 278 (terreni).

Punti di forza: ampia superficie a corpo, ottima visibilità su Viale Bologna e accesso diretto dalla strada principale che collega Forlì a Faenza; contesto di espansione urbanistica con presenza di Piano Urbanistico Attuativo (ZNI b10 Villanova). Criticità da considerare: il diritto edificatorio è regolato da una convenzione urbanistica di iniziativa privata la cui attuazione richiede accordi con le altre proprietà interessate; nei registri risultano formalità (trascrizione di domanda giudiziale) e la perizia segnala la possibilità di porzioni occupate senza titolo: si consiglia verifica tecnico-legale preventiva.

Il lotto è situato in località Villanova, Viale Bologna, a pochi minuti dal centro di Forlì e vicino ai principali servizi di quartiere. L’area è storicamente agricola ma con prospettive di sviluppo; buona viabilità grazie al Viale Bologna e servizi di prima necessità nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (appezzamento in unico corpo)
• Superficie: 6.547 mq (superficie complessiva indicata in perizia)
• Piano: terreno a livello strada, fronte Viale Bologna
• Località: Villanova, Viale Bologna — Forlì (FC)
• Stato: pianeggiante; porzione fronte strada asfaltata; presenza di porzione alberata; registrata presenza di formalità e possibile occupazione da verificare
• Pertinenze: porzione asfaltata ad uso parcheggio temporaneo; nessuna pertinenza edilizia dichiarata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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