Appartamento All'asta In Corso Giuseppe Garibaldi, 162, 47121 Forlì Fc, Italia Forlì, Forlì-cesena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 3,5 vani con servizi esclusivi all'asta a Forlì

Un'opportunità ideale per chi cerca da ristrutturare con potenziale rendimento: porzione abitativa in centro storico, offerta all'asta in Corso Garibaldi. L'immobile, libero da locazioni e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria, si presta sia come prima casa sia come investimento da valorizzare.

Si tratta di un appartamento di 3,5 vani con superficie convenzionale di 59,35 mq, situato al piano T-1 dell’edificio. Lo stato di conservazione è definito "appena sufficiente": ambienti da aggiornare ma con struttura stabile; l’edificio è di origine ante 1967 con interventi di risanamento conservativo nel 2012. Nell’unità sono presenti servizi esclusivi oltre le parti comuni, offrendone una buona fruibilità indipendente.

Punti di forza: posizione centrale su Corso Garibaldi con viabilità principale, immobile libero da locazioni (pronto per consegna) e superficie razionale facilmente ottimizzabile. Valore locativo stimato a €8.400/anno e valore di perizia per il lotto unico pari a €59.000, che può rappresentare un margine interessante per interventi di riqualificazione.

Contesto e servizi: collocato nel cuore di Forlì, a due passi da servizi commerciali, mezzi pubblici e uffici comunali. Zona con buona accessibilità e vivibilità, ideale per chi cerca la comodità della città senza rinunciare alla possibilità di personalizzazione dell’immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione abitativa (unità abitativa)
• Superficie: 59,35 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T-1 (come da perizia)
• Località: Corso Garibaldi n.162, Forlì
• Stato: appena sufficiente (interventi di aggiornamento consigliati)
• Pertinenze: servizi esclusivi oltre parti comuni
• Classe energetica: E — IPE 180,78 kWh/m²anno (APE rilasciata 07/02/2024)

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