Appartamento All'asta In Via Francesco Lami 14 - 47100 Forlì (FC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta a forlì

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento su due livelli con garage in una zona residenziale di Forlì. Immobile all'asta ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare gli spazi con interventi mirati.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (3° e 4° piano) collegati da scala interna esclusiva, con ingresso al piano terzo composto da monolocale con antibagno, bagno, loggia e balcone; al piano quarto (sottotetto) quattro locali adibiti a camere, un bagno, disimpegno e due terrazzi. L’edificio dispone di ascensore e lo stato di manutenzione è definito normale; i locali del sottotetto hanno pavimenti in parquet. Dal quarto piano si accede alle botole di ispezione del sottotetto condominiale.

Completa la proprietà un garage al piano terra (secondo box a destra entrando dal passo carrabile, civico 16/A) e una pertinenza al piano interrato registrata come “vano di aerazione” (uso cantina) con porta in metallo e pavimento in cemento. Si segnala che la planimetria catastale presenta alcune difformità rispetto allo stato di fatto (sottotetto e vano interrato) e che la regolarizzazione urbanistica/fiscalizzazione è stata stimata in circa €46.400; inoltre è prevista una spesa indicativa di circa €1.500 per adeguamento catastale.

Plus: posizione su due livelli che separa zona giorno/notte, due terrazzi e loggia, ascensore e garage di proprietà; ambiente ideale per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione. Trasparenza: l’immobile risulta occupato con contratto di comodato e gravato da formalità ipotecarie risultanti dalle ispezioni a repertorio (verificare dettaglio in visure).

Posizione e servizi: situato in via Francesco Lami, area periferica di Forlì a prevalente destinazione residenziale; il contesto offre comodità di accesso, parcheggi condominiali e vicinanza a servizi urbani. Buona raggiungibilità rispetto al centro cittadino e ai principali snodi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (3° + sottotetto 4°) in condominio
• Superficie: sup. catastale appartamento mq 107 (sup. commerciale convenzionale ≈ 105,67 mq)
• Piano: 3° + 4° (collegati internamente); ascensore condominiale presente
• Località: Forlì, Via Francesco Lami
• Stato: manutenzione generale normale; presenti difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare (costo stimato ≈ €46.400)
• Pertinenze: garage (piano terra, superficie catastale circa mq 14/15) e cantina (ex vano di aerazione, sup. catastale mq 25 / consistenza mq 21)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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