Terreno All'asta In Via Innocenzo Golfarelli, 47122 Forlì Fc, Italia - 47121 Forlì (FC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare con parcheggio all'asta a Forlì

Opportunità per investitori e operatori: lotto di terreno edificabile di 1.690 m² proposto all'asta in contesto produttivo-artigianale a Forlì. Un'occasione per realizzare un piazzale, deposito o intervento produttivo in posizione comoda rispetto alla viabilità principale.

Il lotto è composto da un appezzamento catastale (Foglio 183, Particella 1176) di 1.690 mq, di forma regolare e autorizzato come piazzale permeabile ad uso parcheggio (DIA PG 57657/2004). La destinazione urbanistica è “edificabile” in Sottozona D1.2 (zone produttive di completamento e qualificazione) con possibilità di nuova costruzione o demolizione e ricostruzione secondo gli indici urbanistici locali (UF ≤ 0,60 mq/mq; Q ≤ 0,55; IPF ≥ 10%; distanza dai confini DC 5 m, Ds 8 m; IVL ≥ 0,5).

Punti di forza: dimensione significativa e forma regolare che agevolano interventi logistici o produttivi; autorizzazione già rilasciata per piazzale; vicinanza alla rete autostradale (circa 4 km dal casello) e facilità di accesso per mezzi pesanti. Il contesto è una zona Coriano di carattere produttivo-artigianale, adatta a chi cerca un immobile all'asta con potenzialità operative immediate.

Nota di trasparenza: il lotto è oggetto di gravami iscritti (tra cui trascrizione di provvedimento e ipoteca volontaria) che, come indicato in perizia, saranno cancellati al perfezionamento della vendita a cura e spese dell’aggiudicatario. Si tratta di una vendita giudiziaria; il bene è offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Prezzo base: €300.000 — offerta minima consentita €225.000; rilancio minimo in gara €5.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile autorizzato a piazzale permeabile (uso parcheggio)
• Superficie: 1.690 mq (catastali)
• Piano: terreno, accesso diretto da via Innocenzo Golfarelli
• Località: Forlì (Zona Coriano), circa 4 km dal centro e dal casello autostradale
• Stato: libero uso piazzale autorizzato (DIA PG 57657/2004) — vendita giudiziaria, “visto e piaciuto”
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimenti catastali: Foglio 183, Part. 1176
• Prezzo base: €300.000 — Offerta minima: €225.000 — Rilancio minimo: €5.000
• Gravami: trascrizioni e ipoteca volontaria presenti (vedi perizia); cancellazione a carico dell’aggiudicatario

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