Capannone All'asta In Via Karlsruhe, 9, 47121 Forlì Fc, Italia - 47122 Forlì (FC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con corte esclusiva all'asta a vecchiazzano (forlì)

Questo immobile all'asta propone un capannone produttivo con ampi spazi operativi e corte privata: un'opportunità ideale per chi cerca un magazzino con uffici pronto a ospitare attività logistiche o operative. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Forlì (località Vecchiazzano).

Il capannone si sviluppa su due livelli per una consistenza lorda complessiva di circa 634 m², così ripartita: piano terra magazzino di 305,30 m² con accessi carrabili su due lati, servizi, spogliatoi e un ufficio; piano primo al grezzo di 112,00 m² accessibile tramite ampia scala metallica (attualmente non completato); corte esclusiva pavimentata di 217 m² adibita a parcheggio e piazzale di carico. L'immobile è realizzato con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponamenti in pannelli cementizi, con finitura esterna in granigliato bianco.

Punti di forza e aspetti da valutare: la posizione ad elevata visibilità, la doppia possibilità di accesso al capannone e l'area esterna pavimentata garantiscono facilità operative per carico/scarico e parcheggio. Il piano primo è grezzo e necessita di completamento per uso uffici o spazi produttivi; sono presenti piccole infiltrazioni e alcune carenze manutentive nelle aree di servizio, elementi evidenziati nella perizia e da valutare in sede di sopralluogo. È segnalata inoltre una connessione temporanea con il lotto adiacente (recinzione parzialmente demolita) che richiederà interventi per ripristinare la piena autonomia dell'area.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona in fase di recente urbanizzazione, ben collegata alla viabilità principale e vicina a infrastrutture e attività commerciali della zona di Vecchiazzano. La posizione è funzionale per attività artigianali, logistiche o di deposito che richiedono rapidità nei collegamenti e spazi esterni in proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo / uso magazzino con uffici e servizi
• Superficie: capannone piano terra 305,30 m²; piano primo al grezzo 112,00 m²; corte esclusiva pavimentata 217 m² (totale commerciale lorda circa 634 m²)
• Piano: terra e primo (scala metallica di collegamento)
• Località: Forlì, via Karlsruhe 9, località Vecchiazzano
• Stato: piano terra in uso e manutenuto; primo piano al grezzo; piccole infiltrazioni e lavori di completamento necessari
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata di 217 m², accessi carrabili, due portoni di accesso al magazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia (rendita catastale Cat. D/7, rendita € 1.734,00)

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