Attivita Commerciale All'asta In Via Francesco Daverio, 22 - 47100 Forlì (FC) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 posto auto scoperto con copertura all'asta a forlì

Questo posto auto scoperto in vendita all'asta offre una soluzione pratica e a basso investimento nel centro di Forlì. Ideale per chi cerca parcheggio privato in una zona centrale, l'unità fa parte dell'autorimessa condominiale "Drive In" in via Daverio 22.

Si tratta di un posto auto scoperto catastalmente di 14 m² (superficie commerciale calcolata 9,07 m²) ubicato al piano secondo (copertura carrabile) dell'edificio. L'immobile è collocato su copertura piana accessibile e fa parte di un complesso adibito ad autorimessa; la struttura presenta finiture funzionali tipiche degli spazi di parcheggio. Lo stato di conservazione generale è discreto, con segnalata presenza di porzioni di pavimentazione in gres distaccate e possibile usura della guaina impermeabilizzante nella zona di copertura: aspetto da valutare se l'acquisto è finalizzato a uso intensivo.

L'accesso e la fruizione sono garantiti dagli spazi comuni del condominio (vano scala e monta-auto), tuttavia la struttura è priva di rampa carrabile diretta e la mobilità interna può risultare meno agevole rispetto a box con accesso diretto. L'unità include diritti di comproprietà sulle parti comuni (BCNC) come da regolamento condominiale. Certificato di prevenzione incendi dell'edificio aggiornato; APE non richiesto per questa tipologia (esente ai sensi della legge 90/2013 per autorimesse/posti auto).

Punto di forza è la posizione centrale in città, comoda per chi lavora o frequenta il centro storico di Forlì, con servizi, negozi e collegamenti a breve distanza. Trattandosi di un posto auto scoperto sulla copertura, si presta sia come parcheggio privato sia come investimento da affittare a breve termine in una zona con domanda di sosta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto scoperto (autorimessa condominiale)
• Superficie: 14 m² (superficie commerciale rilevata 9,07 m²)
• Piano: piano secondo (copertura carrabile)
• Località: via Daverio 22, Forlì
• Stato: discreto (pavimentazione di copertura con porzioni deteriorate)
• Pertinenze: diritti su parti comuni BCNC, accesso tramite vano scala e monta-auto (assenza rampa carrabile diretta)
• Classe energetica: esente (autorimesse/box ai sensi della legge 90/2013)

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