Attivita Commerciale All'asta In Via Francesco Daverio, 22 - 47100 Forlì (FC) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 posto auto coperto comodo all'asta a forlì

Un'opportunità pratica e a basso costo: posto auto coperto in vendita all'asta nel cuore di Forlì, ideale per chi cerca una soluzione sicura e protetta per il parcheggio in centro città.

Posto auto coperto (cat. C/6) di 12 m² situato al primo piano dell'autorimessa condominiale denominata "Condominio Drive In" in via Daverio 22. L'unità è delimitata e identificata catastalmente (sub. 80) e si presenta in buone condizioni generali, inserita in un complesso con aree di manovra, vano scala e monta-auto che ne facilitano l'accessibilità. La perizia CTU indica una superficie commerciale di circa 10,26 m² e un valore di stima pari a € 6.950 (arrotondato).

Il posto è attualmente occupato da contratto di locazione con decorrenza 18/05/2011 (canone annuo indicato € 1.000,00 oltre IVA), con clausole di tacito rinnovo e possibilità di recesso previste nel contratto; si segnala pertanto la presenza di un rapporto locativo opponibile alla procedura. A livello documentale la perizia riporta lo stato conservativo complessivo dell'edificio come discreto; l'unità è esente dall'obbligo di attestato di prestazione energetica (APE) in quanto categoria autorimessa/box.

Punti di forza: soluzione pratica e a basso costo per parcheggio coperto in centro, ubicazione in complesso servito e protetto, ideale per uso personale o come investimento da mettere a reddito. Vendita destinata a soggetti interessati a immobili all'asta e a chi cerca un posto auto con comoda accessibilità ai servizi cittadini.

La zona è centrale e ben servita, vicina a Corso Giuseppe Mazzini e alle principali vie di comunicazione di Forlì; nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, uffici e collegamenti urbani che ne aumentano la comodità d'uso quotidiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto coperto (autorimessa)
• Superficie: 12 m² (superficie commerciale perizia ≈ 10,26 m²)
• Piano: primo piano (copertura/soffitto protetta)
• Località: via Daverio 22, Forlì (centro)
• Stato: buono/discreto (complesso autorimessa in buono stato)
• Pertinenze: porzione di autorimessa identificata catastalmente (sub. 80)
• Classe energetica: esente (categoria autorimessa/box)
• Condizione occupazionale: locato (contratto attivo, canone annuo indicato €1.000,00 oltre IVA)
• Valore di stima (perizia CTU): € 6.950 (arrotondato)

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