Magazzino All'asta In Via Francesco Daverio, 22 - 47100 Forlì (FC) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 deposito redditizio con contratto in essere all'asta a forlì

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità a basso investimento nel cuore di Forlì: un deposito di piccola superficie, locato con contratto regolare, ideale per investitori che cercano reddito immediato o per chi necessita di uno spazio di stoccaggio centralissimo acquisibile tramite asta giudiziaria.

Locale deposito di 6 m² al primo piano, interno a palazzina condominiale con stato di conservazione discreto. L'unità è delimitata da murature (locale chiuso) e risulta locata con contratto regolare a canone annuo di € 720 (pagamento semestrale), con decorrenza 01/01/2022 e prima scadenza 31/12/2025; il rapporto locativo è opponibile alla procedura e garantisce reddito fin da subito. La superficie catastale è 6 mq (categoria C/2, classe 4) mentre la superficie commerciale stimata è circa 3,59 mq ai fini di valutazione.

Punti di forza: ingresso e gestione semplici, canone contrattualizzato che assicura un ritorno immediato, dimensioni contenute che rendono l'investimento accessibile. La posizione in centro storico (Via Daverio n.22) garantisce buone opportunità di locazione. Si segnala che la vendita è soggetta a IVA; l'immobile è esente dall'obbligo di APE in base alla normativa per depositi/box.

Contesto: ubicato nel centro di Forlì, a breve distanza da Corso Mazzini e servizi urbani (negozi, trasporti pubblici, uffici). Zona con buona domanda di locali accessori e depositi a supporto di attività commerciali e residenti del centro. Opportunità adatta a chi cerca un immobile all'asta con reddito già consolidato o come pertinenza per attività vicine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (locale chiuso)
• Superficie: 6 m² (catastali) / superficie commerciale stimata 3,59 m²
• Piano: primo piano (accesso interno al fabbricato)
• Località: Via Daverio 22, Forlì (centro storico)
• Stato: discreto, locale delimitato da murature
• Pertinenze: nessuna pertinenza aggiuntiva; unità autonoma
• Canone annuo: € 720,00 (contratto 01/01/2022 - scadenza 31/12/2025, opponibile alla procedura)
• Valutazione perizia: € 2.650 (valore stimato arrotondato)
• Classe energetica: esente (immobile non soggetto ad APE)
• Nota fiscale: vendita soggetta a IVA

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare la visione/documentazione relativa all'asta giudiziaria a Forlì.