Attivita Commerciale All'asta In Via Francesco Daverio, 22 - 47100 Forlì (FC) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 posto auto scoperto in copertura all'asta a forlì

Questo posto auto scoperto in copertura è offerto all'asta: un'opportunità economica per chi cerca parcheggio privato nel centro di Forlì. Inserito nel complesso "Condominio Drive In" di via Daverio, è ideale come pertinenza o investimento a basso costo.

Si tratta di un posto auto scoperto di 12 mq ubicato al piano secondo (copertura) del fabbricato, catastalmente C/6 classe 1. L'unità è delimitata sul solaio di copertura ed è accessibile tramite le aree comuni del garage e il monta-auto; non è segnalata alcuna locazione in essere. Lo stato generale dell'edificio è discreto, mentre la copertura carrabile presenta porzioni di pavimentazione in gres deteriorate e parziali necessità di manutenzione: elemento da valutare al momento dell'acquisto.

Punti di forza: prezzo molto contenuto rispetto al valore urbano, ubicazione centrale e pertinenza privata per chi abita o lavora nel centro storico di Forlì. Criticità: accesso non diretto con rampa carrabile (superamento dei piani garantito da monta-auto) e necessità di attenzione alla manutenzione della pavimentazione di copertura. La vendita è soggetta ad IVA; la tipologia (posto auto/copertura) è esente dalla redazione dell'APE.

Il contesto è centrale e servito: Corso Mazzini, viale Veneto e le principali attività cittadine sono a breve distanza, con buoni collegamenti veicolari e parcheggi pubblici nelle vicinanze. La posizione è comoda per chi cerca una soluzione privata vicino al centro storico di Forlì.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto scoperto (copertura)
• Superficie: 12 mq
• Piano: secondo (copertura carrabile)
• Località: Forlì, via Daverio n.22
• Stato: conservazione generale discreta; pavimentazione di copertura con porzioni da ripristinare
• Pertinenze: nessuna pertinenza aggiuntiva dichiarata
• Classe energetica: esente (tipologia esclusa dall'obbligo APE)
• Categoria catastale: C/6, classe 1
• Valore di stima indicativo (CTU): € 5.800 (arrotondato)
• Nota fiscale: vendita soggetta ad IVA

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