Attivita Commerciale All'asta In Via Francesco Daverio, 22 - 47100 Forlì (FC) - LOTTO 29

Descrizione

🏡 posto auto scoperto centrale all'asta a forlì

Una soluzione pratica e centrale: posto auto scoperto situato sulla copertura carrabile di un autorimessa condominiale, proposto all'asta. Opportunità ideale per chi cerca un parcheggio in centro storico con accesso comodo al cuore della città.

Il lotto comprende un posto auto scoperto di 12 mq posto al piano secondo (copertura) dell'edificio denominato "Condominio Drive In" in via Daverio 22. Lo spazio è delimitato e identificato catastalmente come sub.104 (cat. C/6) e si trova su una porzione di copertura carrabile che funge anche da area di manovra comune. Lo stato conservativo generale dell'edificio è discreto; si segnala che la pavimentazione della copertura presenta porzioni distaccate e segni di usura, con conseguente necessità di interventi manutentivi mirati in futuro.

Punti di forza: posizione centrale e vicinanza ai servizi, comodità per chi vive o lavora in centro storico e desidera un posto auto dedicato; potenziale reddito da locazione (valore indicativo locativo mensile €50–100 secondo perizia). Criticità da valutare: accesso tra i piani garantito da monta-auto e vano scala (assenza di rampa carrabile), quindi la fruibilità richiede attenzione alla dinamica di accesso; la pavimentazione della copertura può richiedere ripristino.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito nel centro urbano di Forlì, a breve distanza da Corso Giuseppe Mazzini e dalle principali vie cittadine; la zona è servita da attività commerciali, uffici e collegamenti cittadini. La destinazione urbanistica è coerente con l'uso di autorimessa in ambito di centro storico, rendendolo appetibile sia come uso privato sia come investimento per locazione breve/annua.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto scoperto (autorimessa condominiale)
• Superficie: 12 mq (superficie commerciale stimata 7,78 mq)
• Piano: secondo (copertura carrabile)
• Località: via Daverio 22, forlì (centro storico)
• Stato: discreto — copertura con porzioni di pavimentazione usurate; interventi di manutenzione possibili
• Pertinenze: porzione di copertura/area di manovra comune (BCNC), accesso tramite monta-auto e vano scala condominiale
• Classe energetica: esente (APE non obbligatorio per autorimesse)

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