Appartamento All'asta In Via Ortali, 40/42, 47122 Villafranca-san Martino Fc, Italia - Forlì (FC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera luminosa con terrazzi all'asta a forlì

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una villetta a schiera recente, inserita in un piccolo complesso residenziale, con corte privata e ampi terrazzi: una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e un buon rapporto qualità/prezzo.

La tipologia è una villetta su più livelli (piano terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale di circa 157 mq e superficie netta calpestabile di circa 69 mq. Al piano terra si apre un ampio soggiorno con cucina a vista, bagno e accesso diretto al garage; al primo piano troviamo due camere e un bagno oltre a un terrazzo ampio; il secondo livello (sottotetto) è composto da due locali ad uso camera/servizio e un piccolo bagno, con ulteriore terrazzo in falda. L’immobile è privo di ascensore e si presenta in buono stato di conservazione essendo costruito nel 2009.

Finiture e impianti: pavimenti in gres e parquet nelle camere, infissi in legno con vetro-camera, scuri in legno, basculante del garage preverniciata; riscaldamento autonomo con caldaia murale esterna sul terrazzo e radiatori. Pertinenze: autorimessa di circa 14 mq e corte esclusiva (area pertinenziale catastale di ca. 296 mq). Catasto: categoria A/2, 6 vani, rendita catastale indicata in perizia; classe energetica non riportata nella perizia.

Punti di forza: distribuzione su tre livelli che garantisce privacy e flessibilità d’uso; spazi esterni vivibili (due terrazzi e corte privata); garage comunicante direttamente con l’abitazione; immobile ben mantenuto essendo recente. Trasparenza: l’unità risulta attualmente occupata dall’assegnataria a seguito di provvedimento trascritto; le pratiche comunali indicate in perizia risultano temporaneamente non reperibili e vanno verificate dagli interessati.

Situazione e servizi: ubicata in frazione di Villafranca, via Ortali, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato a Forlì, con servizi locali, scuole e collegamenti stradali a breve distanza. Ideale per famiglie che cercano una casa indipendente senza rinunciare alla comodità della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera su più livelli (terra/1°/sottotetto)
• Superficie: ca. 157 mq commerciale (netta calpestabile ca. 69 mq)
• Piano: piano terra, primo e secondo/sottotetto (nessun ascensore)
• Località: Forlì (frazione Villafranca), via Ortali
• Stato: buono, costruita nel 2009
• Pertinenze: corte esclusiva (catastale mq 296), garage mq 14
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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