Capannone All'asta In Via Veclezio, 32, 47121 Forlì Fc, Italia Forlì, Forlì-cesena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato artigianale con area esterna all'asta a vecchiazzano (forlì)

Questa ampia opportunità all'asta nel quartiere di Vecchiazzano a Forlì è ideale per imprese e investitori. Un fabbricato artigianale/industriale libero e subito disponibile, con ampie superfici e area esterna privata, propone concrete possibilità di uso produttivo o di riqualificazione.

L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 1.370 m²: piano seminterrato, piano terra, primo e piano sottotetto. Al piano terra ampi spazi destinati a laboratorio e uffici; piani sovrapposti con distribuzione esecutiva simile; sottotetto destinato a deposito; seminterrato ad uso deposito e autorimessa. Altezza locali: S1 2,60 m, PT 3,50 m, 1° 3,50 m, sottotetto al colmo 2,80 m. L’immobile è attualmente non utilizzato, libero da persone ma con presenza di ingombri e necessita di interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico (caldaia assente; impianto elettrico non a norma). Sono inoltre segnalate difformità edilizie/urbanistiche: si raccomanda verifica documentale prima dell’acquisto.

I punti di forza: grande volume produttivo con doppio accesso, corte pertinenziale privata e tettoia di circa 40 m², autorimessa di 23 m² e possibilità di parcheggio e carico/scarico; struttura portante in cemento armato che facilita interventi ristrutturativi o riconversione degli spazi. Classe energetica C: potenziale risparmio energetico con interventi mirati. Trasparenza sull’opportunità e sui lavori necessari costituisce un vantaggio per chi acquista all’asta per investimento o riqualificazione.

Contesto: ubicato in Via Veclezio n.32, frazione Vecchiazzano (Forlì), in area con attività artigianali e servizi locali; buona viabilità di collegamento al centro città e alle principali vie di comunicazione della provincia. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere utili per il personale e le attività produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato artigianale/industriale a corpo
• Superficie: circa 1.370 m² (superficie commerciale)
• Piano: multipiano (S1 - Terra - Primo - Sottotetto)
• Località: Via Veclezio 32, Vecchiazzano, Forlì (FC)
• Stato: libero da persone, ingombro da cose; carente stato di conservazione; non utilizzato
• Pertinenze: area cortilizia privata (particella complessiva mq 1.380), tettoia mq ~40, autorimessa mq 23
• Classe energetica: C

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